7-Schlafzimmer-Haus in Meze

Dorf mit Kindergarten und Grundschule, Supermarkt, Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Restaurants und einem Café sowie einem medizinischen Zentrum. Es ist 30 Minuten von Beziers, 25 Minuten von Pezenas und Montpellier und 10 Minuten von Meze und dem Étang de Thau entfernt. In einer bevorzugten Lage, in absoluter Ruhe und am Ende einer Sackgasse, entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen auf einem Grundstück von 2552 m2, das eine seltene, friedliche und besonders sonnige Wohnumgebung bietet. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ergänzt durch ein 28 m2 großes Studio in der Nähe des Swimmingpools, das eine breite Palette von Möglichkeiten bietet: als Hauptwohnsitz oder unabhängige Unterkunft, zur Unterbringung von Familie oder Freunden, für eine Vermietung oder ein Geschäftsvorhaben. Das Haupthaus mit ca. 160 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Garten - teilweise bebaubar - sowie zu einem schönen Poolbereich. Die zweite Wohneinheit mit ca. 65 m2 Wohnfläche ist ein echter Bonus und ermöglicht es Ihnen, je nach Bedarf verschiedene Projekte zu realisieren. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimalen Sonnenschein. Ruhe und Privatsphäre sind die Markenzeichen dieses Anwesens. In Bezug auf die Lage genießen Sie einen besonders begehrten Ort: etwa 10 Minuten von Meze und der Küste des Étang de Thau entfernt und nur 25 Minuten von Montpellier und Pezenas. Haus A (160 m2) Erdgeschoss = 5,6 m2 Eingangshalle + WC mit Waschbecken + 61 m2 Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang und eingebautem Kamin + 16 m2 Küche (Wand- und Unterschränke, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd und Mikrowelle, Geschirrspüler) + 5 m2 Hauswirtschaftsraum/Speisekammer. 1. Stock = 7 m2 Flur + 4 Schlafzimmer von 13 m2, 12 m2, 11,7 m2 und 14 m2 + 12,3 m2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken). Haus B (63 m2) Garage (42 m2) + Wohnzimmer/Küche (31 m2) + Flur (2,5 m2) + Schlafzimmer (12,5 m2) mit Zwischengeschoss (6,5 m2) + Schlafzimmer (10 m2) + Duschbad (6,2 m2) (Dusche, WC, Waschbecken). Studio/Poolhaus (28 m2) Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + Einbauküche + separates Schlafzimmer. Außenbereich = Wunderschöner ebener, angelegter Garten (einschließlich ca. 500 m2 bebaubarem Land) mit Swimmingpool (16x7m, chloriert mit versenkbarer Abdeckung) + Gartenschuppen + Terrassen rund um das Haus + überdachter Grillbereich. Sonstiges = Jährliche Grundsteuer von 1900 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2990 Euro und 4100 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + reversible Klimaanlage und Elektroheizung + Bohrloch und Wasser vom Bas Rhone (180 Euro/Jahr) + elektrische Rollläden (und originale Holzläden) + integriertes Bewässerungssystem + elektrisches Tor. Preis = 799.000 Euro (Gut gelegen in einer ruhigen Gegend) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90152 Objektgröße: 251 m2 Grundstücksgröße: 2.252 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 3 Referenz: VM799000E Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimming Pool Terrasse Mit Grundstück/Garten