5-Schlafzimmer-Villa in Medulin

ISTRIEN, MEDULIN – Außergewöhnliche Luxusvilla mit beheiztem Pool & spektakulärem Panoramameerblick Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit, eine neu gebaute Luxusvilla in einem der begehrtesten Küstenorte Istriens zu besitzen. Auf einem 745 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage gelegen, bietet diese elegante Residenz 300 m² wunderschön gestalteten Wohnraum mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Die Villa ist für modernes Wohnen konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen, die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Oberflächen und außergewöhnliche Energieeffizienz vereinen. Vollständig mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet und nach höchsten Standards ausgestattet, ist die Immobilie bezugsfertig. Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage in jedem Zimmer garantiert. Der wunderschön angelegte Außenbereich ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt und verfügt über einen beheizten Swimmingpool von ca. 50 m², eine voll ausgestattete Sommerküche, einen Grillplatz, eine Gästetoilette im Freien und einen privaten, eingezäunten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Eines der beeindruckendsten Merkmale der Villa ist die weitläufige 100 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Sie wurde vollständig für die Installation eines Whirlpools vorbereitet, mit allen Versorgungsanschlüssen und der bereits abgeschlossenen verstärkten Struktur. Trotz seiner ruhigen Lage genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden und dem lebhaften Zentrum von Medulin entfernt, das in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ohne Kompromisse mit sorgfältig ausgewählten Premium-Materialien gebaut, wird dieses außergewöhnliche Haus voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Mit seiner prestigeträchtigen Lage, der herausragenden Bauqualität, dem spektakulären Meerblick und dem ausgezeichneten Potenzial für Ferienvermietungen stellt diese bemerkenswerte Villa eine ideale Gelegenheit dar, entweder als luxuriöse private Residenz oder als äußerst profitable Investitionsimmobilie an der istrischen Küste. Ref: RE-U-48753 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Spa, Fußbodenheizung, Modern