5-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Zum Verkauf steht eine beeindruckende moderne Villa in Medulin, Istrien, in bester Lage neben einem Wald, die absolute Privatsphäre, üppige Grünflächen und einen Panoramablick auf das Meer bietet. Erbaut im Jahr 2024 und nie für touristische Vermietungen genutzt, verfügt dieses atemberaubende Anwesen über eine Gesamtwohnfläche von 311 m² auf einem großzügigen Grundstück von 780 m². Dank des terrassierten Geländes ist die Villa über drei Ebenen verteilt. Auf der oberen Eingangsebene werden Sie von einem großen privaten Parkplatz begrüßt. Diese Etage umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad en suite – und eine Gästetoilette. Wenn Sie in die erste Etage hinabsteigen, finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche im offenen Wohnkonzept mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem, unverbaubarem Meerblick. Diese Ebene umfasst auch ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Vom Haupteingang führen Stufen hinunter zur unteren Ebene, die sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten und einer separaten Wohneinheit öffnet. Diese Etage umfasst eine 90 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Bad und zwei zusätzlichen Räumen, die als Schlafzimmer oder Mehrzweckräume genutzt werden können. Der Wohnbereich verbindet direkt mit einem 38 m² großen Swimmingpool mit Elektrolyse, Hydromassage und einer großzügigen Liegefläche, umgeben von reifer Vegetation. Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich ein vielseitiger 50 m² großer Raum, der an Ihren Lebensstil angepasst werden kann – als Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum, Unterhaltungsraum oder zusätzlicher Gästebereich. Diese moderne Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattungen, darunter: Sieben Mitsubishi-Klimaanlagen Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch eine Wärmepumpe Vorinstallierte Infrastruktur für Solarmodule Privater Brunnen auf dem Grundstück, 90 Meter tief Premium Sto-Fassade (0,5 mm Korn), die Nr. 1 Fassadenmarke in Europa Elektrische Rollläden im gesamten Anwesen Videoüberwachung und ein fortschrittliches Alarmsystem Mit hochwertigen Oberflächen, intelligentem Design und einer ruhigen Lage nur wenige Minuten von der Adria entfernt ist diese luxuriöse Villa in Medulin ideal als dauerhafter Wohnsitz, als hochwertiges Feriendomizil oder als Mietinvestition mit ausgezeichnetem Potenzial. Ref: RE-U-41425 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Garten, Modern