4-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Atemberaubende neue moderne Villa in Medulin, 150 Meter vom Meer entfernt, gerade fertiggestellt in 2023! Gesamtfläche 420 m². Grundstücksfläche 598 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch Innentreppen und einen Panoramaaufzug verbunden sind. Im Untergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum (Spielzimmer) mit Küche, WC, Weinkeller und Billard. Es gibt auch einen Heizungsraum und einen Pool-Maschinenraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Pool. In allen Zimmern sind Fernseher installiert. Der erste Stock besteht aus einem Badezimmer ohne Dusche mit Waschmaschine, einem Abstellraum mit Einbauschränken, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (offener Wohnkonzept) sowie einer großen Terrasse auf der Ostseite und einer auf der Westseite, von der wir über Außentreppen zum Sonnendeck und zum beheizten Infinity-Pool von 32m2 und einem grünen Garten gelangen. Im zweiten Stock befindet sich ein 25m2 großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, Jacuzzi, Dusche, Sauna für 4 Personen und einer geräumigen 30m2 großen, nicht überdachten Terrasse. Alle Etagen bieten einen unverbauten Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin. Fußbodenzentralheizung, Lüfterkonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer sind in der gesamten Villa vorhanden. Sie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Es gibt 4 Parkplätze mit 2 Ladestationen für Elektroautos im Garten. Energieklasse A+. Sie ist mit Kameras, einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage ausgestattet. Sie ist mit 5***** kategorisiert. Ein großartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Ref: RE-U-49799 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Aufzug, Garten, Modern