10 Schlafzimmer, Sonstiges in Medulin

Fantastisches 4-Sterne-Boutique-Hotel in Medulin bei Pula! Eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit erwartet Sie in einer sehr gefragten und exklusiven Küstenlage bei Pula. Dieses erstklassige Vier-Sterne-Boutique-Hotel erstreckt sich über fast tausend Quadratmeter Bruttofläche und stellt eine nahtlose Mischung aus einem erfolgreichen etablierten Unternehmen, erstklassiger Bauweise und einer sicheren langfristigen Investition dar. Nur fünf bis sechshundert Meter von einem wunderschönen Strand und der angenehmen Uferpromenade entfernt, bietet die Unterkunft fantastische offene Meerblicke. Im Laufe der Jahre hat das Hotel ausgezeichnete Finanzergebnisse erzielt und sich bei internationalen Gästen einen hervorragenden Ruf für sein hohes Serviceniveau und seine erstklassigen Unterkunftsstandards erworben. Das 2012 erbaute Anwesen verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie eine überlegene Wärme- und Schalldämmung, die ganzjährig maximalen Komfort und geringe Betriebskosten gewährleistet. Die Unterbringungskapazität besteht aus zehn elegant gestalteten Mieteinheiten, darunter eine luxuriöse Präsidentensuite mit zwei Schlafzimmern, einer großen privaten Terrasse und Panoramablick auf das Meer, sowie acht anspruchsvolle Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Zu den Annehmlichkeiten für die Gäste gehören ein spezieller Wellnessbereich, ein professionelles Fitnesscenter und ein hoteleigenes Restaurant mit Platz für bis zu siebzig Gäste und einer geräumigen Außenterrasse. Der gesamte Betrieb ist mit erstklassigen Geräten und Apparaten des renommierten Herstellers Miele ausgestattet, was die hohen Standards dieses schlüsselfertigen Gastgewerbeobjekts weiter unterstreicht. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die professionelle Gewerbeküche, die strategisch so konzipiert und ausgestattet wurde, dass sie eine deutlich größere Kapazität bewältigen kann, als das Hotel derzeit benötigt. Ihre Größe, ihr Layout und ihre Funktionalität ermöglichen es einem neuen Eigentümer, das Geschäft sofort zu skalieren, große Veranstaltungen auszurichten, Gruppenarrangements zu bedienen oder das kulinarische Konzept zu erweitern, ohne dass zusätzliche Investitionsausgaben erforderlich sind. Diese Infrastruktur bietet erheblichen Spielraum für Umsatzwachstum und maximiert das kommerzielle Potenzial der Immobilie. Gewerbeimmobilienangebote dieser Größenordnung kommen in der Region Istrien selten auf den Markt. Dies ist ein vollständig abgerundetes, betriebsbereites Hotelprojekt in bester Lage, das eine stabile langfristige Nachfrage und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial garantiert. Detaillierte Finanzleistungsindikatoren und private Besichtigungstermine sind ausschließlich auf Anfrage für ernsthafte Investoren erhältlich. Ref: RE-U-48591 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung