9-Schlafzimmer-Villa in Matulji

Familienhaus mit Garten und Meerblick – Trinajstići, Matulji Ein Haus mit großem Potenzial zum Verkauf in der ruhigen und grünen Nachbarschaft von Trinajstići, in der Gemeinde Matulji. Objektdetails: Gesamtwohnfläche: 399 m² Grundriss pro Ebene: 133 m² (Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock) Grundstücksgröße: 1.066 m² Hof-/Gartenfläche: 892 m² Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus drei Ebenen, von denen jede als separate Wohneinheit fungieren kann (133 m² pro Ebene). Die zweite Etage verfügt über eine bezugsfertige Wohnung, die Folgendes umfasst: 3 Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer Küche Flur Badezimmer Separate Toilette Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne und auf das Meer Das Erdgeschoss und der erste Stock müssen renoviert werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten – ideal für private Residenz, touristische Vermietung oder Investitionszwecke. Hauptmerkmale: Ruhige und friedliche Lage Wunderschöner Blick auf das Meer und die Natur Großer Garten mit großem Potenzial Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Wohnungen, Vermietung) Lage: Das Anwesen befindet sich in Trinajstići – Matulji, nur wenige Autominuten von Opatija, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Ref: RE-U-39944 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden Gesamtkosten betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Urbanisiert