4-Schlafzimmer-Villa in Matulji

Perfekt bepreiste, weitläufige Villa mit Pool über Opatija! Dieses hochwertige, geräumige Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, einer Garage und einem Swimmingpool steht in Opatija, Matulji zum Verkauf. Erbaut im Jahr 1980 und mit seiner letzten größeren Anpassung im Jahr 2021 abgeschlossen, verfügt dieses freistehende dreistöckige Haus über eine Gesamtwohnfläche von 306 Quadratmetern auf einem weitläufigen, wunderschön angelegten Grundstück von 1822 Quadratmetern. In einer ruhigen Gegend von Matulji, in der Nähe von Opatija, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Immobilieninvestition in Kroatien dar. Das Anwesen besteht aus zwei voll funktionsfähigen und separaten Wohnungen, was es zu einer idealen Wahl für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung macht. Die obere Wohnung erstreckt sich über ca. 110 Quadratmeter mit zusätzlichen Terrassen und strahlt zeitlose Eleganz aus. Sie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, während die Keramik, die Beleuchtung und zahlreiche Details sorgfältig ausgewählt und aus Italien importiert wurden. Diese Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei kleineren Arbeitszimmern, einem Badezimmer, einem Flur und drei Terrassen, darunter eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Die untere Wohnung misst ca. 80 Quadratmeter plus Terrassen und wurde 2021 komplett umgebaut und verfügt über ein modernes und funktionales Design. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Waschraum und einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Der besondere Wert dieser Immobilie in der Nähe von Opatija ist ihr beeindruckender Innenhof, der absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freude im Freien bietet. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein 44 Quadratmeter großer Swimmingpool, der mit einer Heizvorbereitung und einem Elektrolyse-Reinigungssystem ausgestattet ist. Die Gärtnerei wird sorgfältig gepflegt und ein charmanter überdachter Ruhebereich spendet in den wärmeren Monaten Schatten. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage, die derzeit als Abstellraum dient, aber leicht ihrem ursprünglichen Zweck zugeführt werden kann, zusammen mit zahlreichen Parkplätzen auf dem Grundstück. Ref: RE-U-48451 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend, Modern