9 Schlafzimmer Sonstiges in Matulji

Haus mit etabliertem touristischem Vermietungsgeschäft in Matulji über Opatija! In Meeresnähe gelegen, ist dieses 495 m² große Anwesen auf einem 2018 m² großen Grundstück ideal für den persönlichen Gebrauch, Geschäftsaktivitäten oder touristische Vermietungen. Mit luxuriösen Innenräumen, flexiblen Räumen und einer ausgezeichneten Lage bietet es endlose Möglichkeiten. Erste Etage – Luxusapartment mit Meerblick Die obere Etage verfügt über ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche und einer Speisekammer. Das Apartment ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Eine elegante, mit Marmor verkleidete Innentreppe unterstreicht die Raffinesse des Raumes. Erdgeschoss – Geschäftsräume und Mietwohnung Das Erdgeschoss ist unterteilt in: Geschäftsräume: Beinhaltet Büros und ein Badezimmer. Zwei-Schlafzimmer-Apartment: Perfekt für Vermietungsmöglichkeiten. Die Gipskartonwände ermöglichen eine einfache Anpassung des Grundrisses, ohne den vorhandenen Bodenbelag zu verändern. Keller -1 – Drei Apartments Diese Ebene enthält: Zwei Ein-Schlafzimmer-Apartments: Jedes mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Bad. Ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment: Verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein Bad und eine kleine Terrasse. Jedes Apartment verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, ideal für die unabhängige Verwaltung der Nebenkosten. Keller -2 – Wellnessbereich oder Fitnessraum Ein geräumiger Teil des zweiten Kellers kann in einen privaten Spa-, Fitness- oder Erholungsbereich umgewandelt werden. Diese Etage umfasst auch einen speziellen Wäsche- und Bügelraum, ideal für die Verwaltung der Gästewäsche. Außenbereich und Garten Der landschaftlich gestaltete Außenbereich verfügt über einen Steingrill und gut gepflegte Treppen, die zu einem großen Parkplatz führen. Top-Lage mit unglaublichem Potenzial Nähe: 5 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. 3 Autominuten vom Zentrum von Matulji entfernt. Umgebung: In der Nähe des Meeres, atemberaubender Strände und aller wichtigen Annehmlichkeiten, was dieses Anwesen ideal zum Wohnen, für Geschäfte oder für den Tourismus macht. Ein Objekt voller Potenzial Dieses Anwesen bietet ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten, sei es zum Wohnen oder als Mietobjekt. Über Opatija Opatija ist eine malerische Küstenstadt an der Adria, die als globales Touristenziel bekannt ist. Am Fuße des Učka-Gebirges gelegen, ist es von atemberaubenden Naturlandschaften umgeben. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Meerblick auf die Inseln Krk und Cres. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit charmanten nahegelegenen Dörfern mit engen Gassen und historischen Häusern. Die Architektur von Opatija ist einzigartig, mit vielen Villen aus der Habsburgerzeit. Die Gegend bietet: Eine große Auswahl an Stränden. Kristallklares Wasser. Vielfältige touristische Dienstleistungen. Opatija ist als Investitionsziel sehr gefragt, die Immobilienpreise steigen stetig. Die Vermietungsauslastung ist außergewöhnlich und bietet eine Kapitalrendite zwischen 5 % und 10 %, was internationale Investoren anzieht. Ref: RE-U-36386 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Abstellraum, Fitnessraum, Spa