6 Schlafzimmer Sonstiges in Matulji

Zwangsversteigerungsobjekt! Alter Preis 975.000 EUR, neuer Preis 925.000 EUR! Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Meerblick – eine erstklassige Investition in Opatija! Dieses freistehende Anwesen liegt zwischen Matulji und Volosko und bietet eine fantastische Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Hausbesitzer. Nur 10 Gehminuten vom Adriatischen Meer und den Stränden entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, erstreckt sich dieses Haus über vier Ebenen und verfügt über mehrere Wohneinheiten – ideal für touristische Vermietungen oder den Umbau in eine private Villa mit Swimmingpool. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 370 m², das Grundstück ist 940 m² groß. Die Aufteilung des Anwesens ist gut durchdacht und vielseitig: Im Untergeschoss befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet zwei identische Ein-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine größere, komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem geräumigen, offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Diese Einheit ist mit einer elektrischen Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die zweite Etage ist ein unausgebauter, hoher Dachboden mit Potenzial für die Entwicklung entweder einer weiteren geräumigen Drei-Zimmer-Wohnung oder zweier kleinerer Ein-Zimmer-Einheiten – bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse. Alle fertiggestellten Wohnungen sind möbliert, klimatisiert (mit einer oder mehreren Klimaanlagen) und bezugsfertig. Das gesamte Haus wurde vor sechs Jahren thermisch isoliert, mit einer modernen 12 cm Styropor-Fassade. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gepflegten, eingezäunten Hof mit sieben ausgewiesenen Parkplätzen und Platz für einen Swimmingpool und einen Loungebereich im Freien. Dank der erhöhten Lage des Anwesens sind die Meerblicke selbst vom tiefsten Punkt des Grundstücks aus gegeben – was seine Attraktivität und seinen Wert steigert. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kapitalrendite für auf Tourismus ausgerichtete Käufer, mit hohem Vermietungspotenzial in der Region Opatija. Alternativ kann sie in eine luxuriöse private Residenz in Küstennähe umgewandelt werden. Immobilien in dieser Region sind sehr gefragt, mit steigenden Preisen und ausgezeichneten Vermietungsraten. Die jährliche Kapitalrendite liegt zwischen 5 % und 10 % und zieht inländische und internationale Investoren gleichermaßen an. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Lage, Aufteilung und Einkommenspotenzial – ideal für diejenigen, die ein profitables Unterfangen oder einen Rückzugsort an der Küste in einem der begehrtesten Reiseziele der Adria suchen. Ref: RE-U-46895 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Freistehend, Urbanisiert, Modern