Zeitgenössische Villa mit 7 Schlafzimmern in Marseille

In einer privaten, geschlossenen und sicheren Wohnanlage, geschützt vor allen Störungen und dennoch in unmittelbarer Nähe des Boulevard Michelet, renommierter Schulen und wichtiger Verkehrsverbindungen gelegen, bietet diese elegante zeitgenössische Villa von über 300 m2 einen seltenen Lebensstil, der für eine Familie konzipiert wurde, die Komfort, natürliches Licht und Gelassenheit sucht. Schon beim Betreten fallen die großzügigen Räumlichkeiten sofort ins Auge. Das weitläufige, zweiseitig ausgerichtete Wohnzimmer, das durch große Öffnungen von Sonnenlicht durchflutet wird, ist um einen Kamin herum angeordnet und geht nahtlos in die Außenbereiche über. Die nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem Garten schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, ideal für das Familienleben mit Fokus auf Innen- und Außenbereich. Die geräumige und perfekt funktionale Küche profitiert von einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der eine diskrete und effiziente tägliche Organisation ermöglicht. Eine Öffnung zum Wohnbereich könnte leicht vorgesehen werden, um einen noch größeren zeitgenössischen Empfangsraum zu schaffen, der sich perfekt für Unterhaltung eignet. Im Obergeschoss profitieren die Schlafräume von reichlich Tageslicht. Die Master-Suite, ein wahres privates Kokon mit vollständiger Privatsphäre und ohne Nachbarn, verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und separate Toiletten. Drei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbau-Ankleidebereichen teilen sich ein großzügig bemessenes Familienbad. Die untere Ebene vervollständigt die Immobilie ideal mit über 80 m2 zusätzlicher Fläche, darunter ein Gästezimmer mit Duschbad, ein Spielzimmer oder Fernsehraum, eine geschlossene Motorradgarage, Technik-/Lagerbereiche sowie ein voll ausgestatteter Weinkeller. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge erweitert die Annehmlichkeiten. Zwei unabhängige Studio-Apartments, die derzeit als möblierte Unterkünfte vermietet werden, stellen einen echten Vermögenswert dar und generieren Mieteinnahmen von ca. 1.500 € pro Monat. Sie bieten auch ein ausgezeichnetes Transformationspotenzial: Es wäre möglich, sie zu kombinieren, um eine hervorragende Master-Suite im Erdgeschoss oder einen unabhängigen Bereich für Familie und Gäste zu schaffen. Im Außenbereich verfügt der ca. 450 m2 große, sorgfältig gepflegte Garten über einen beheizten Salzwasserpool und einen angenehmen Poolbereich, alles in einer ruhigen und geschützten Umgebung, die ideal für entspannende Familienmomente ist. Zu den hochwertigen Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, erstklassige Materialien und ein verbessertes Sicherheitssystem. Eine vertrauliche und sehr begehrte Adresse im 9. Arrondissement von Marseille, die ein Familienhaus bietet, das zeitgenössische Eleganz, absolute Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität perfekt vereint.