Villa mit Pool und Sauna in Marigny-Saint-Marcel

Außergewöhnliche Immobilie von ca. 469 m2, in ruhiger und freier Höhenlage, ideal gelegen zwischen Annecy und Aix-les-Bains. Auf einem 2.274 m2 großen, angelegten Grundstück erbaut, wurde dieses Haus mit bemerkenswerten Raumvolumen im Jahr 2021 komplett renoviert, isoliert und neu gestaltet. Es bietet nun schöne Annehmlichkeiten und 5 Schlafzimmer in einer Architektur, die Stein und Holz harmonisch verbindet. Die Hauptebene verfügt über ein geräumiges doppeltes Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad. Eine große überdachte Terrasse, die als echter Empfangsbereich mit Pizzaofen und Brotbackofen gestaltet ist, erweitert die Wohnräume. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmern und Bädern, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Ebene ist eine der Besonderheiten dieser Immobilie mit einem echten Bereich für Wellness und Freizeit: Innenpool mit Gegenstromanlage, Spa und Massagedüsen, Sauna, Hamam, Fitnessraum, aber auch ein Kinosaal mit Bar und Spielecke. Ein Gästezimmer mit Bad, ein sicherer Weinkeller und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene. Im Außenbereich beherbergt der bewaldete Garten mehrere Entspannungsbereiche, Terrassen, einen Bouleplatz, einen Gemüsegarten und einen dekorativen Brunnen. Eine separate Garage von ca. 70 m2 und mehrere Parkplätze vervollständigen die Immobilie. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung mit zwei Wärmepumpen, mechanische Lüftung mit Doppelfluss, automatisches Tor, Videoüberwachung, Videotelefon und Wasserenthärter. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute.