5-Schlafzimmer-Villa in Marčana

Zwei Steinhäuser mit Swimmingpool in Marčana! Gesamtfläche 230 m². Grundstücksfläche 325 m². Sie befinden sich in einem ruhigen Weiler, der ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt bietet – ein Zufluchtsort der Intimität, eine Atempause von der Last des täglichen Mühsal und ein Heiligtum vor dem Lärm der Welt. Dennoch bleiben sie in Reichweite der pulsierenden Städte Istriens mit all ihren Annehmlichkeiten. Diese Häuser bezaubern mit dem Charme der Abgeschiedenheit und der Wärme einer ländlichen Idylle. Sorgfältig und akribisch restauriert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren, wurden sie zuletzt 2023 geschmückt. Die Innenräume sind vollständig an das moderne Leben angepasst und strahlen eine Atmosphäre aus, die die Wärme von Holz mit der Kühle von Stein verbindet, alles ergänzt durch rustikale Möbel. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Gästetoilette, während die erste und zweite Etage drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad beherbergen. Das Gästehaus erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen: ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Gästetoilette, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Zwischen den beiden Häusern liegt ein eingezäunter und angelegter Innenhof, in dem ein Swimmingpool und eine überdachte Sommerküche für perfekte Harmonie sorgen. Die Lage, das Design und der Komfort dieser Immobilie machen sie zu einem idealen Rückzugsort für ein friedliches Familienleben oder zu einer lukrativen Investition für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-32898 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern