Mandelieu – Seltene Gelegenheit: außergewöhnliches Grundstück mit bestehendem Haus und genehmigtem Projekt für eine moderne Villa von 600 m² mit freigegebener Baugenehmigung

Außergewöhnliche Gelegenheit in Mandelieu In einer der begehrtesten Gegenden von Mandelieu gelegen, in absoluter Ruhe und Stille und dennoch nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Golfplatz und den Stränden entfernt, bietet dieses herrliche, ebene Grundstück von ca. 3.300 m² eine seltene und privilegierte Lebensumgebung mit Südausrichtung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Haus von ca. 185 m². Es wird mit dem Grundstück verkauft und kann abgetrennt werden, um es zu behalten, zu vermieten oder separat weiterzuverkaufen, was eine hohe Investitions- und Mietflexibilität bietet. Für den Bau einer außergewöhnlichen modernen Villa wurde ein hochwertiges Architekturprojekt mit einer vollständig genehmigten und freigegebenen Baugenehmigung erteilt. Die zukünftige Villa bietet großzügige Volumina, eine fließende Architektur und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Das Projekt umfasst ca. 600 m² Wohnfläche (bis zu 780 m² Gesamtgeschossfläche) mit hochwertigen Ausstattungen und für Komfort, Wohlbefinden und Eleganz gestalteten Räumen. Aufteilung: Erdgeschoss Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich umfasst ein doppeltes Wohnzimmer und einen Essbereich, die sich nach außen öffnen. Die elegant integrierte Küche wird durch eine funktionale Nebenküche ergänzt. Diese Ebene bietet auch ein Spielzimmer, ein Büro und große Öffnungen, die direkt zu Terrassen und Poolbereichen führen. Ein beeindruckendes zweigeschossiges Volumen bereichert die Wohnräume und schafft ein starkes Gefühl von Offenheit und Licht. Erste Etage Die obere Etage verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Master-Suite besticht durch ihre großzügigen Volumina, den Ankleidebereich und das Badezimmer und bietet einen echten privaten Rückzugsort. Die offene Zirkulation mit Blick auf den Wohnbereich unterstreicht Eleganz und Transparenz. Untergeschoss (-1) Eine Etage, die ganz dem Komfort und der Freizeit gewidmet ist, einschließlich eines Fitnessraums, eines Wellnessbereichs mit Sauna, eines Heimkinos und eines Spielzimmers. Sie umfasst auch einen Waschraum, Lagerräume und Technikräume. Außenbereiche Das ca. 3.000 m² große, angelegte Grundstück verfügt über große Terrassen, Empfangsbereiche und zwei perfekt integrierte Swimmingpools. Zwei unabhängige Zufahrten vervollständigen diese Immobilie und bieten optimalen Komfort. Das gesamte Projekt wurde entworfen, um einen nahtlosen Fluss zwischen Innen und Außen zu schaffen, in einem Lebensstil, der auf Licht und Natur ausgerichtet ist. Eine seltene Gelegenheit, die eine erstklassige Lage, ein wertvolles bestehendes Haus und eine vollständig genehmigte Baugenehmigung für eine hochwertige moderne Villa kombiniert. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz und auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Vollständige Unterlagen, Pläne und detaillierte Studien auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!