Sonstiges mit 5 Schlafzimmern in Malinska

Haus mit drei Wohnungen in Malinska, Insel Krk, 1,5 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 160 m². Grundstücksfläche 250 m². Die Immobilie wurde 2015 erbaut und 2021 renoviert. Es besteht aus zwei identischen Wohnungen von 60 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock und einem Studio-Apartment im Dachgeschoss. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, der über Außentreppen erreichbar ist. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 40 m2 Nutzfläche ist in gutem Zustand mit Strom- und Wasserinstallationen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils 60 m2 groß und bestehen aus einer Eingangsterrasse, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Neben Parkplätzen für bis zu vier Autos gibt es auch ein Gartenhaus mit Küche und Bad von 9 m2 und ein Vordach von 18 m2 für Versammlungen im Freien. Obwohl das gesamte Haus derzeit an einen Strom- und Wasserzähler angeschlossen ist, gibt es Vorbereitungen für die Trennung nach Wohneinheiten. Es gibt auch Vorbereitungen für die Installation von Klimaanlagen, zwei für jede Wohneinheit. Die Tischlerei ist PVC mit Moskitonetzen und Aluminiumrollläden an den Fenstern. Die Fassadendämmung mit einer Dicke von 5 cm sorgt für die hohe Energieeffizienz des Hauses. Die Immobilie wurde vom Eigentümer für die Familie gebaut und es wurden hochwertige Materialien und Baumethoden verwendet, so dass sie eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, ein Familienhaus zu kaufen, aber auch eine Investition für die touristische Vermietung sein kann. Malinska und die schönen Strände, die es bietet, sind nur 1,5 km entfernt, aber die Lage selbst kann sich einer friedlichen Umgebung rühmen. Ref: RE-U-24423 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten, Urbanisiert