12 Schlafzimmer Sonstiges in Malinska

Krk – Malinska: Wohn- und Geschäftshaus, Erste Reihe mit Meerblick (50 m vom Meer entfernt) - einzigartige Top-Lage! Dieses Anwesen besteht sowohl aus Wohn- als auch aus Gewerbeflächen, einschließlich Apartments und Zimmern für den Tourismus. Das Untergeschoss (161 m²) verfügt über einen Flur, Heizungsraum, ein voll ausgestattetes Restaurant und eine Küche, einen Abstellraum, zwei Toiletten und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss (151 m²) umfasst einen Eingangsbereich und eine Rezeption, fünf Zimmer, fünf Toiletten, einen Abstellraum, vier überdachte Terrassen, eine Loggia und eine Treppe. Der erste Stock (169 m²) bietet eine Treppe, einen Flur, zwei Abstellräume, zwei Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Toiletten, drei Schlafzimmer, eine nicht überdachte Terrasse und fünf überdachte Terrassen. Es gibt auch einen Dachboden und Treppenbereich (777 m²). Das Haus ist sehr gepflegt und voll funktionsfähig für das ganzjährige Wohnen sowie für touristische Vermietungen. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, die mit Holz betrieben werden, und Wärmepumpen mit Lüftungskühlgeräten (Fan Coils). Die Kühlung erfolgt über ein Mitsubishi Split-System und Lüftungskühlgeräte. Das Haus verfügt über hochwertige Holz-Lärche-Fenster (Fenster und Fensterläden). Dies ist eine einzigartige Immobilie in bester touristischer Lage! Die Versorgungseinrichtungen umfassen Wasser, Strom, Stadtwasserversorgung, zentrale Heizungs- und Lüftungsanlage, Telefon, Zufahrt über asphaltierte Straße, Klimaanlage und städtische Kanalisation. Genehmigungen: befreit von der Energieausweispflicht, Baugenehmigung, Eigentumsurkunde und Nutzungsgenehmigung. Die technische Ausstattung umfasst eine Gegensprechanlage, ISDN, Kabel-TV, ADSL und eine Alarmanlage. Es gibt mehr als 7 Parkplätze, darunter ein überdachter Parkplatz. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Garten, traditioneller Weinkeller (Konoba), Grillplatz und Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Park, Fitnesscenter, Sportkomplex, Spielplatz, Postamt, Bank, Kindergarten und Geschäften. Entfernung zum Meer: 50 Meter. Ref: RE-AB-MI8 Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerraum, Fitnessraum, Garten, städtisch erschlossen, Baugenehmigung