Haus mit 2 Schlafzimmern in Magalas

Mittelalterliches Dorf mit allen Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen, Bahnhof, Supermärkten: 15 Minuten von Beziers, 25 Minuten von der Autobahn und den Stränden entfernt, sehr gut gelegen südlich des Naturparks Languedoc. Kleines Juwel eines Steinhauses mit 143 m2 Wohnfläche, kürzlich restauriert mit 2 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Garage und einem privaten Innenhof. Es verfügt über hohe Decken, schöne gusseiserne Heizkörper für die Zentralheizung, Doppelverglasung und einen Holzofen. Erdgeschoss = Eingang über Diele von 10,5 m2 + Garage von 29 m2 mit neuem Ölkessel und Tank + Schlafzimmer von 15,5 m2 + Duschbad von 4,5 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) + Hauptschlafzimmer von 23 m2 mit großem Wäsche- und Kleiderschrank, Ankleidezimmer + Badezimmer von 4 m2 (Badewanne, WC, Waschbecken). 1. Stock = Großer Wohn-/Essbereich mit freiliegenden Steinen, Balken, Licht und Höhe, Holzofen und Zugang zum privaten Innenhof von 27 m2 mit Grill und Wasseranschluss + Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche) + Küche von 12,5 m2 (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd) mit Zugang zum Innenhof durch hübsche Schiebe-Fenstertüren. Sonstiges = Jährliche Grundsteuer von 890 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2486 Euro und 3364 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + kleines Juwel eines Ortes, sofort bezugsfertig, in einem aktiven Dorf + abschließbar und zu verlassen. Preis = 195.400 Euro Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 87628 Grundstücksgröße: 143 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Referenz: MM217000EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial