5-Schlafzimmer-Haus in Magalas

Schönes Dorf mit allen Geschäften, Cafés, Restaurants, Grund- und weiterführenden Schulen, Bahnhof, 15 Minuten von Beziers, 15 Minuten von den Autobahnen A9 und A75 und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Wunderschönes Stadthaus mit 200 m2 Wohnfläche, ideal gelegen im Herzen des Stadtzentrums, mit 4/5 Schlafzimmern und 2 Bädern, 2 Terrassen von 40 m2 (West) und 38 m2 (Ost), einem kleinen Garten von ca. 70 m2, einem 25 m2 großen Carport und einer 150 m2 großen Garage. Diese charaktervolle Immobilie verfügt über große, lichtdurchflutete Räume, die alten Charme mit modernem Komfort verbinden. Mit seinen eleganten Wohnzimmern und großzügigen Schlafzimmern wird es Liebhaber von Raffinesse und Wohlbefinden ansprechen. Erdgeschoss = 150 m2 Garage. 1. Stock = 40 m2 Terrasseneingang + 22 m2 Eingangshalle mit Zugang zu 2 Terrassen + 25 m2 Küche/Esszimmer (Wand- und Unterschränke, Gasherd, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle) + 18 m2 Wohnzimmer + 13 m2 Arbeitszimmer/Schlafzimmer + WC mit Waschbecken + 16,6 m2 Esszimmer mit Marmorkamin. 2. Stock = Flur von 7,5 m2 + 3 Schlafzimmer von 15,6 m2, 14 m2 und 16 m2 + Duschbad von 7 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) + Schlafzimmer von ca. 38 m2 en suite mit Bad von 8,8 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) mit reversibler Klimaanlage. Außenbereich = Kleiner Garten von ca. 70 m2 mit Zugang zur hinteren Terrasse (Treppe) und Grill + Carport von ca. 25 m2 + Waschküche/Sommerküche von ca. 10 m2. Sonstiges = Gaszentralheizung (Sommer-/Winterkessel) + neue Sanitär- und Elektroinstallationen + Dach in gutem Zustand + neue Doppelverglasungsfenster + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2430 Euro und 3288 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + Grundsteuer von 2000 Euro + Brunnen + Garage mit glattem Betonboden. Preis = 369.000 Euro (Schönes Anwesen mit Charakter!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91188 Objektgröße: 200 m2 Grundstücksgröße: 585 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: MA400000EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten