3-Schlafzimmer-Haus in Magalas

Ein mittelalterliches Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Cafés, Grund- und weiterführenden Schulen, 15 Minuten von Beziers, 25 Minuten von der Autobahn und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Ein charaktervolles Dorfgrundstück aus dem Mittelalter, das ca. 165 m2 Wohnfläche auf 4 Ebenen bietet. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine Authentizität. Sie werden auch eine herrliche 25 m2 große Dachterrasse genießen, ideal zum Entspannen, mit herrlichem Panoramablick. Ein seltenes Anwesen dank seines historischen Charmes! Erdgeschoss = 6 m2 Eingangshalle mit Steinwaschbecken + WC und Dusche + 40 m2 Gewölbe-Wohnzimmer. Halbe Ebene = 8 m2 Arbeitszimmer/Schlafzimmer. 1. Etage = 3 m2 Flur + 42,5 m2 Ess-/Wohnzimmer + 10,5 m2 Einbauküche (Wand- und Unterschränke, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) + 3 m2 Flur mit Zugang zur hinteren Gasse. 2. Etage = 8 m2 Flur + 2 Schlafzimmer (13,5 m2 und 24 m2) + 9 m2 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). 3. Etage = 25 m2 Terrasse. Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage, Kamin und Elektroheizung + Doppelverglasung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1872 Euro und 2532 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 1249 Euro + das Haus kann möbliert verkauft werden. Preis = 200.000 Euro (Einzigartig und voller Charakter!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93025 Grundstücksgröße: 165 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: M225000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse