2-Schlafzimmer-Haus in Magalas

Lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Metzger, :), nur 15 Minuten von Béziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt! Charmantes, komplett renoviertes Dorfhaus (über 2 Etagen) mit 53 m2 Wohnfläche, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Keller sowie einer reizenden privaten Terrasse ohne Nachbarn. Absolut charmant! Ideal als Ferienhaus oder für saisonale Vermietung. Nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum entfernt, mit Parkmöglichkeiten in der Nähe. Keller = 15 m2 Keller (ideal zur Lagerung von Fahrrädern oder zur Einrichtung eines schönen Weinkellers) Erdgeschoss (nur 4 Stufen) = Wohnbereich von 18,75 m2 mit Balkon und voll ausgestatteter offener Küche (Wand- und Unterschränke, Geschirrspüler, Spüle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank) + Zugang zur charmanten 12 m2 großen Terrasse, nicht einsehbar. 1. Stock = 4,35 m2 Treppenabsatz + kleines zusätzliches Schlafzimmer/Büro von 5 m2 + 5,50 m2 Duschbad (bodengleiche Dusche, Waschtischunterschrank, großer Schrank, Waschküchenbereich) + 1,63 m2 WC mit Waschbecken. 2. Stock = Geräumige 18 m2 Mastersuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, Ankleidebereich und eigenem WC mit Waschbecken. Zusätzliche Merkmale = Vor einigen Jahren komplett renoviert (Elektroinstallation, Sanitär, Innenräume, Fenster und Türen usw.) + Möglichkeit des Kaufs voll möbliert + Dach in gutem Zustand + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + Doppelverglasung + Holzläden + Wasserenthärter + jährliche Grundsteuer von nur 254 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1247 Euro und 1687 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Glasfaser-Internetanschluss. Preis = 132.840 Euro (Absolut charmant! Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 89727 Objektgröße: 53 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: M132840E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial