4-Schlafzimmer-Villa in Lovrečica, Umag

Faszinierende neue Villa in Lovrečica, Umag, 800 Meter vom Meer entfernt, in der Ruhe Istriens! Der Bau dieser Designervilla wurde gerade 2023 abgeschlossen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Gebäude mit einem beheizten Swimmingpool, idyllisch in Lovrečica gelegen. Diese imposante Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Die gesamte Netto-Nutzfläche der Villa beträgt 278 Quadratmeter, und der gesamte Garten umfasst 756 Quadratmeter. Die Villa besteht aus zwei Etagen und bietet Familie oder Gästen viel Platz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer modernen Küche. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für Wellness-Liebhaber gibt es auch eine Sauna zur vollkommenen Entspannung. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, auf der Sie im Jacuzzi mit schönem Blick auf die Umgebung entspannen können. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der viele Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung bietet. Die Hauptattraktion ist der beheizte Pool von 45 Quadratmetern, ideal zum Erfrischen zu jeder Jahreszeit. Es gibt auch eine Außendusche und einen Grill für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Diese Villa ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, darunter ein Smart-Home-Management-System, Sicherheitskameras und eine Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, während die Kühlung über einen Gebläsekonvektor erfolgt. Aluminiumfenster tragen zum modernen und eleganten Erscheinungsbild der Villa bei. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Geräten verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und ein luxuriöses Leben an diesem wunderschönen Ort genießen können. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 800 Meter, was diese Villa zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Luxus und Naturnähe suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen und eleganten Immobilie zu werden. Ref: RE-U-23862 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern