Villa mit 14 Schlafzimmern in Lovran

Absolut einzigartige Lage und Architektur an der Opatija Riviera! Ein wahres Kunstwerk in 1. Reihe am Meer! Diese historische österreichisch-ungarische Villa mit ca. 600 Quadratmetern liegt an der prestigeträchtigen Küste zwischen Lovran und Opatija und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige Immobilie direkt am Meer an der renommierten Opatija Riviera zu besitzen. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.751 Quadratmetern und wurde ursprünglich 1910 als elegante Sommerresidenz während der österreichisch-ungarischen Zeit erbaut. Entlang der berühmten Uferpromenade Lungomare Promenade gelegen, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, umgeben von historischen Villen und mediterraner Vegetation. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Opatija Riviera und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zum raffinierten Lebensstil dieses berühmten Küstenortes. Restaurants, Yachthäfen, Strände, Parks und kulturelle Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Terrassen der Villa die beruhigende Atmosphäre der Adriaküste und das sanfte Meeresrauschen einfangen. Der angelegte mediterrane Garten, der das Anwesen umgibt, schafft ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität und vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes an der Küste. Ursprünglich 1910 erbaut, bewahrt die Villa den unverwechselbaren architektonischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig Potenzial für modernen Komfort. Die Fassade weist dekorative Steinelemente, elegante Balkone und große Fenster auf, die den von Venedig beeinflussten Stil widerspiegeln, der typisch für die aristokratischen Villen am Meer dieser Ära ist. Die dynamische Dachlinie und die hohen Fenster unterstreichen die edle historische Identität des Gebäudes und sorgen für reichlich natürliches Licht im gesamten Innenraum. Das Innere der Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine repräsentative zentrale Treppe verbunden sind. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass viele Zimmer entweder zum Meer oder zur üppigen Gartenumgebung hin ausgerichtet sind. Die Kellerebene verfügt über eine geräumige Küche, einen Weinkeller und einen Essbereich, die eine atmosphärische Kulisse für Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte schaffen. Im Erdgeschoss öffnen sich großzügige Wohnbereiche direkt zum Garten, und diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer. Die oberen Etagen, die erste und zweite Etage, verfügen jeweils über vier weitere Schlafzimmer sowie Gemeinschaftsbereiche, die komfortable Unterkünfte für Familienmitglieder oder Gäste bieten und gleichzeitig einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht und ihre unvergesslichen Sonnenuntergänge ermöglichen. Die Immobilie ist mit vollständiger städtischer Infrastruktur und modernen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter Wasserversorgung, Strom, Zentralheizung, ein Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem, Klimaanlage und Anschluss an das städtische Abwassersystem. Die Villa ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und bietet sechs private Parkplätze auf dem Grundstück. Die Opatija Riviera ist seit langem als eine der elegantesten Küstenregionen der Adria bekannt. Einst ein bevorzugtes Reiseziel des europäischen Adels, zieht die Gegend dank ihres milden mediterranen Klimas, ihrer historischen Architektur, ihrer Uferpromenaden und ihrer Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Berg Učka weiterhin Besucher und Einwohner an. Die berühmte Lungomare-Promenade verbindet charmante Küstenstädte und bietet spektakuläre Meerblicke, was das tägliche Leben hier das ganze Jahr über einzigartig macht. Diese Immobilie ist weit mehr als eine traditionelle Villa am Meer. Sie ist eine historische Residenz, in der architektonisches Erbe, prestigeträchtige Lage und moderne Lebensstilmöglichkeiten aufeinandertreffen. Mit ihrem großen Grundstück, ihrem historischen Charakter und ihrer erstklassigen Lage an der Opatija Riviera bietet die Villa ein außergewöhnliches Potenzial als private Luxusresidenz, repräsentatives Anwesen oder Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Portfolio. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Villa kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen werden ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert. Ref: RE-U-45984 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Urbanisiert, Modern