8-Schlafzimmer-Villa in Lovran

Luxusvilla mit zwei Apartments, zwei Pools und atemberaubendem Meerblick in Lovran! Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Doppelhaushälfte von 450 m² mit zwei Wohneinheiten auf einem 1.000 m² großen Grundstück vorstellen zu dürfen. Jede Einheit spiegelt die andere in ihrer Aufteilung wider und verfügt über einen eigenen beheizten Swimmingpool mit teilweise überdachten Sonnenterrassen. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Jede Einheit verfügt über eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Liegefläche und Swimmingpool führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Toilette und ein Abstellraum mit Heizungsraum. Erster Stock: Dieser Stock beherbergt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Drei der Schlafzimmer bieten Meerblick. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, ein weiteres einen Balkon und ein eigenes Bad, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon) ein geräumiges Bad teilen. Zweiter Stock (Hoher Dachboden): Hier finden Sie eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Jacuzzi. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich in den letzten Dekorationsphasen und ist mit hochwertigen, luxuriösen Materialien ausgestattet. Alle verbauten Materialien, einschließlich Boden- und Wandbelägen, entsprechen den höchsten Standards. Die Villa verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, eine Klimaanlage und hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für luxuriöses Familienleben oder als Investition im Elitetourismus. Nach Süden ausgerichtet, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Die Villa liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, oder 1,3 km mit dem Auto (ca. 3 Minuten) und 15 Gehminuten. Dieser hervorragende Neubau ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der 3%igen Immobilienumsatzsteuer beim Kauf befreit ist. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Lovran ist eine charmante Küstenstadt am Kvarner Golf in der Nähe von Opatija. Bekannt für sein mildes mediterranes Klima, üppige Vegetation und historische Villen, bietet Lovran eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Mit malerischen Promenaden, schönen Stränden und der Nähe zum Učka-Gebirge ist es ein idealer Ort für ruhiges Wohnen oder einen luxuriösen Urlaub. Ref: RE-U-32719 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Ange attached, Urbanisiert