4-Schlafzimmer-Villa in Lovran

Luxusvilla zum Verkauf in Opatija Riviera: Moderner Neubau mit Infinity-Pool! Überblick über diese exklusive Immobilie in Kroatien Entdecken Sie den Gipfel mediterranen Luxus mit dieser erstklassigen Neubauvilla zum Verkauf in Lovran, Teil der renommierten Opatija Riviera. Auf einem privaten Grundstück von 900 m² gelegen, bietet dieses 250 m² große architektonische Meisterwerk eine nahtlose Mischung aus modernem Design und hochwertiger Handwerkskunst. Diese 2024 fertiggestellte, freistehende Villa in der Nähe von Opatija ist perfekt positioniert, um einen 180° Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die Adriainseln zu bieten. Hauptmerkmale & Anspruchsvolle Aufteilung Diese Luxusimmobilie in Kroatien ist für diejenigen konzipiert, die einen elitären Lebensstil oder eine ertragreiche Investition im Luxustourismus suchen: Wohnbereich: 250 m² Innenfläche mit einem offenen Wohnzimmer, Essbereich und einer Designerküche. Unterkünfte: 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einem Balkon mit offenem Meerblick. Outdoor-Oase: Ein angelegter Garten mit einem 10-Meter-Infinity-Pool, einem speziellen Feuerstellenbereich, einer Sommerküche und einer Sonnenterrasse. Erweiterungspotenzial: Beinhaltet die Rechte zum Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes (bis zu 50 m²) auf dem Grundstück. Hochwertige Spezifikationen & Technische Details Diese Villa in Opatija zum Verkauf wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über: Heizung & Kühlung: Fortschrittliches Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und integrierter Klimaanlage im gesamten Gebäude. Sicherheit: Modernstes Alarmsystem und Gegensprechanlage. Parken: Ausreichend Platz mit 7 privaten Parkplätzen. Ausrichtung: Südausrichtung, um maximale Sonneneinstrahlung und unverbauten Blick auf die Kvarner Inseln zu gewährleisten. Lage: Lovran & Opatija Riviera Die Villa befindet sich in der historischen Stadt Lovran, benannt nach den aromatischen Lorbeerwäldern, und bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort. Sie liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie) und eine kurze 3-minütige Fahrt (1,5 km) von der Küstenpromenade, Boutiquen und gehobenen Restaurants. Nahegelegene Annehmlichkeiten: Fitness & Sport: Nähe zu lokalen Sportzentren und Spielplätzen. Komfort: In der Nähe von Banken, Postämtern, Kindergärten und Schulen. Natur: Umgeben von üppigen Parks und dem berühmten Küstenwanderweg Lungomare. Suchen Sie eine Luxusinvestition in kroatische Immobilien? Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für hochkarätige Mieteinnahmen oder als privater Familiensitz an einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste dar. Ref: RE-U-46799 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern