2-Schlafzimmer-Villa in Lovran

Diese moderne Reihen-Villetta mit privatem Pool zum Verkauf in Lovran, nahe Opatija, bietet eine exklusive Gelegenheit, ein luxuriöses Neubauhaus nur 150 Meter vom Strand entfernt zu besitzen. Das Anwesen befindet sich in einem Premium-Projekt von sechs High-End-Küstenhäusern und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, einen privaten Garten mit Swimmingpool, ausgewiesene Parkplätze und wunderschöne Meerblicke. Das bezugsfertige Haus ist komplett mit brandneuen, unbenutzten Möbeln ausgestattet und verfügt bereits über eine endgültige Nutzungsgenehmigung. Das Anwesen bietet 110 Quadratmeter Gesamtwohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch einen 74 Quadratmeter großen privaten Garten. Die Erdgeschossaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Gästetoilette und ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das zum Pool führt. Die erste Etage verfügt über einen Flur, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Vollbäder und eine Außenterrasse mit Meerblick. Das Haus wurde nach hohen Standards gebaut und verfügt über energieeffiziente Ziegelwände, hochwertige PVC-Fenster mit Wärmeschutzglas und eine Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackierten Parkettböden. Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit Inverter-Klimaanlagen und einem luxuriösen Fußbodenheizungssystem ausgestattet. Der Angebotspreis beinhaltet fünfundzwanzig Prozent Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass private Käufer von der Zahlung der üblichen Grunderwerbsteuer vollständig befreit sind, während Unternehmen, die in Kroatien registriert sind, nach dem Kauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung beantragen können. Dieses schlüsselfertige Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist eine ideale Wahl für ein luxuriöses Feriendomizil für die ganze Familie oder eine äußerst profitable Investition im elitären mediterranen Tourismus. Ref: RE-U-48436 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Modern