Weinbergsanwesen mit 1 Schlafzimmer in Lirac

Außergewöhnliches Cru-Weinbergsanwesen im prestigeträchtigen Rhonetal — 38 Hektar Dieses herausragende, als Cru klassifizierte 38 Hektar große Anwesen liegt am begehrten rechten Ufer einer der angesehensten Weinregionen Frankreichs und stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen voll funktionsfähigen Weinberg zu erwerben, der Terroir-Qualität, Produktionseffizienz und langfristiges Wertpotenzial vereint. Das Anwesen profitiert von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und überlegenen Weinbergböden und produziert Weine von bemerkenswertem Charakter und Auszeichnung. Das Anwesen wird durch eine moderne Weinkellerei von ca. 1.000 m² unterstützt, die durchdacht für professionelle Vinifikation und Gastfreundschaft konzipiert wurde. Die Einrichtungen umfassen einen einladenden Empfangsbereich, einen temperaturgesteuerten Edelstahltankraum, einen Fasskeller und eine voll ausgestattete Abfüllanlage – die eine vollständige Autonomie von der Ernte bis zur Endproduktion gewährleistet. Kommerziell ist das Anwesen gut strukturiert und profitabel, wobei fast zwei Drittel der Produktion bereits in Flaschen verkauft werden, was eine starke Markenpositionierung und etablierte Vertriebskanäle zeigt. Mehrere Weinbergparzellen bieten durch Umstrukturierung weiteres Potenzial, indem sie Investoren oder Winzern die Möglichkeit bieten, Ertrag, Qualität oder Sortenstrategie zu verbessern. Ergänzend zu den landwirtschaftlichen Vermögenswerten bieten zwei zu renovierende Schuppen – mit insgesamt ca. 350 m² und in UA-Zonierung gelegen – zusätzliches Entwicklungspotenzial für Gastfreundschaft, betriebliche Erweiterung oder Anwesenverbesserung (vorbehaltlich der Genehmigung). Insgesamt stellt diese Immobilie ein seltenes, vollständiges und leistungsstarkes Weingut dar – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein prestigeträchtiges Weinberg-Portfolio mit sofortiger Funktionalität und zukünftigem Wachstumspotenzial suchen.