5-Schlafzimmer-Villa in Linardići, Krk

Entdecken Sie luxuriöses Wohnen auf der Insel Krk mit dieser außergewöhnlichen modernen Villa, die einen Panoramablick auf das Meer und hochwertige Annehmlichkeiten bietet, nur 2500 m vom Meer entfernt. In einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel gelegen, steht dieses prächtige, 2020 erbaute Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 840 Quadratmetern und ist somit eine ideale Wahl für einen dauerhaften Familienwohnsitz oder eine lukrative Luxus-Tourismusinvestition. Das sorgfältig angelegte Äußere verfügt über einen großen Infinity-Pool mit einem dramatischen Wasserfall, der vom Dach fließt, ergänzt durch einen entspannenden Whirlpool, ein geräumiges Sonnendeck und eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einer Sommerküche, einem Grill und einem eigenen Weinkeller. Die Kellerebene ist Wellness und Unterhaltung gewidmet und verfügt über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Erholungsbereich mit Platz für Tischtennis und Darts sowie einen funktionalen Abstellraum. Im Erdgeschoss integriert ein offener Grundriss nahtlos ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von Panorama-Glaswänden umschlossen ist, eine moderne Küche mit Kochinsel und einen eleganten Essbereich. Diese Ebene umfasst auch drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und direktem Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Der Aufstieg in den ersten Stock enthüllt zwei weitere Hauptschlafzimmer, die beide auf eine große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Küstenblick führen. Ein Schlafzimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne und das andere über eine private finnische Sauna zur ultimativen Entspannung. Das Haus wurde nach den strengsten modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut und ist mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Wärmepumpen), Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen Aluminiumfenstern, anspruchsvoller architektonischer Beleuchtung und einem beheizten Poolsystem ausgestattet, was zu einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse A+ führt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen überdachte Parkplätze abseits der Straße für bis zu fünf Fahrzeuge und nahtlosen Zugang über eine asphaltierte Straße. Nur 2.500 Meter vom kristallklaren Meer entfernt gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Anbindung, 27 Kilometer vom Flughafen Rijeka und 48 Kilometer vom pulsierenden Zentrum von Rijeka entfernt, während sie in der Nähe wichtiger lokaler Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln und Postämtern bleibt. Ref: RE-U-49514 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Urbanisiert, Modern