4-Schlafzimmer-Haus in Laurens

Ein kreisförmiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Schulen, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei, 15 Minuten von Beziers, 25 Minuten von den Stränden und 15 Minuten vom Fluss Orb entfernt. Charmantes Dorfhaus mit 101 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es verfügt über eine angenehme 28 m2 große Terrasse, ideal gelegen und sonnig mit schöner Aussicht. Dieses Haus im Herzen des Dorfes ist perfekt als Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz geeignet und bietet das ganze Jahr über allen notwendigen Komfort. Das Haus wird mit 2 separaten, nicht zusammenhängenden landwirtschaftlichen Grundstücken verkauft, die sich etwa 2-3 Kilometer vom Haus entfernt befinden. Erdgeschoss = 5 m2 Eingangshalle + 13 m2 Schlafzimmer + 2,8 m2 Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) + 10 m2 Schlafzimmer/Abstellraum (mit einem ehemaligen 3,6 m2 Duschraum) und Zugang zur 25 m2 Werkstatt. 1. Stock = 22 m2 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur 13 m2 Küche (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) + 28 m2 Terrasse mit ausfahrbarer Markise. 2. Stock = 3,5 m2 Flur + 2 Schlafzimmer (18,5 m2 und 10 m2) + 3,5 m2 Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC). Sonstiges = Holzofen im Wohnzimmer und reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern + Gemeindesteuer von 471 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1248 Euro und 1688 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Möglichkeit, den Preis einiger Möbel auszuhandeln + das Haus wird mit zwei separaten, nicht zusammenhängenden landwirtschaftlichen Grundstücken verkauft, die sich etwa 2-3 Kilometer vom Haus entfernt befinden + Kaufoption für einen Suzuki Jimny Maori (2006), 120000 km für 7000 Euro. Preis = 209.000 Euro (Gemütlich, charmant und mit einer schönen Terrasse) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 86184 Objektgröße: 101 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: SL209000EC Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse