4-Schlafzimmer-Haus in Laurens

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, einer Schule, einer Bar, Restaurants, einem Lebensmittelgeschäft, einer Bäckerei und einem Zeitungsgeschäft, 20 Minuten von Béziers, 25 Minuten von den Stränden und 10 Minuten vom Fluss Orb entfernt. Eine schöne, hochwertige Villa, Baujahr 1999, mit ca. 143 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, 4 Schlafzimmern sowie einem teilrenovierten Keller von ca. 100 m2 mit viel Potenzial. Auf einem schönen 1300 m2 großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool und einen herrlichen unverbaubaren Blick auf die Umgebung. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, ohne direkte Nachbarn gegenüber, bietet es eine angenehme und unberührte Wohnatmosphäre, während es nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften entfernt ist. Keller = 100 m2 teilrenoviert: 2 Schlafzimmer + Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + Abstellraum/Speisekammer und Werkstatt/Garagenbereich. Erdgeschoss = 15 m2 Eingangshalle + 50 m2 Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen und Zugang zu einer Terrasse + 15 m2 Küche (Einbauschränke, Geschirrspüler, Spüle, Induktionskochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube) + 2 m2 Flur mit großen Einbauschränken + 3 Schlafzimmer von 14 m2, 13 m2 und 10 m2 mit Einbauschränken + 8 m2 Arbeitszimmer + 4 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + 10 m2 Duschbad (bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, WC). Außenbereich = Swimmingpool (10x4m, chloriert, gesichert mit einer versenkbaren Abdeckung) + herrliche Terrasse mit unverbaubarem Blick + 4 Olivenbäume + Feigenbaum + Parkplatz (8-10 Autos). Sonstiges = Kanalisierte reversible Klimaanlage + Grundsteuer von 1980 Euro + Kanalanschluss + elektrische Tore + Photovoltaikmodule für Eigenverbrauch + elektrische Rollläden (solarbetrieben) + Aussicht. Preis = 495.000 Euro (Hochwertige Bauweise, gute Lage mit Aussicht) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91316 Objektgröße: 143 m2 Grundstücksgröße: 1.300 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Referenz: SL495000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten