Haus in Lamalou Les Bains

Ein typisches Dorf im Mare-Tal mit Lebensmittelgeschäft, Café, Schule und Restaurant, 20 Minuten von Lamalou-les-Bains und 1 Stunde 15 Minuten nördlich von Beziers. Dieses große Stadthaus (ein ehemaliger Honighof) liegt im Herzen eines malerischen Dorfes, in der Nähe eines idealen Flusses zum Schwimmen, und bietet außergewöhnliches Potenzial für Renovierungsbegeisterte. Auf drei Etagen von jeweils ca. 100 m2 bietet es sich ebenso gut als geräumiges Einfamilienhaus oder als Projekt zur Umwandlung in mehrere Wohnungen an. Im hinteren Bereich werden Sie von einem bemerkenswerten Grundstück von ca. 5000 m2, einer wahren Oase der Natur, begeistert sein. Dieser Garten ist ideal für die Haltung von Haustieren, die Anlage eines Permakultur-Gemüsegartens oder das Pflanzen eines Obstgartens und bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Das gesamte Anwesen genießt einen schönen, unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft und das Dorf. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, die ohne Verzögerung besichtigt werden sollte. Erdgeschoss = Ehemalige Garage von ca. 35 m2 + Gewölbekeller von 13 m2 + Raum von 22 m2, der auf einen ehemaligen Laden von 27 m2 öffnet und Zugang zu einem Innenhof von 22 m2 bietet. 1. Stock = Raum von 42 m2 + Raum von 48 m2 mit Zugang zu einem weiteren Raum von 13 m2, der sich zum Garten öffnet. 2. Stock = 17 m2 Raum + 18 m2 Raum + 49 m2 Raum + 13 m2 Raum mit Treppe zum Garten. Außenbereich = 22 m2 Innenhof + 5385 m2 Grundstück + der gesamte Garten befindet sich hinter dem Haus + kleiner, baufälliger Anbau, der im Grundbuch eingetragen ist. Sonstiges = Vollständige Renovierung erforderlich (Einrichtung der Küche, Zimmer und Bäder; Elektro- und Sanitärarbeiten; Austausch der Fenster) + neues Dach + keine Energieausweispflicht + jährliche Grundsteuer von 1700 Euro. Preis = 205.000 Euro (Großartiges Projekt) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 83436 Grundstücksgröße: 100 m2 Grundstücksfläche: 5.385 m2 Referenz: SL205000E Weitere Merkmale Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Renovierungsbedürftig Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten