4-Schlafzimmer-Villa in Labinci, Kaštelir-Labinci

Beeindruckende neue moderne Villa im Bau in Kaštelir-Labinci bei Poreč! Die Gesamtfläche beträgt 194 m². Das Grundstück ist 896 m² groß. Der Bau wird 2023 abgeschlossen sein. Die Villa gehört zu einem neuen Komplex moderner Villen. Die Villa wird im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Speisekammer und einer überdachten Terrasse bestehen. Im ersten Stock werden drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht. Außerdem wird ein Zimmer Zugang zur Terrasse haben. Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Darüber hinaus wird die Villa mit Videoüberwachung und einem Alarmsystem mit Bewegungserkennung ausgestattet. Die Außenfenster werden aus Aluminium gefertigt, während die Innentüren aus Sperrholz oder Massivholz bestehen. Im Wohnzimmer wird es einen Schornstein/Kamin geben. Das Grundstück wird mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und der Pool wird mit Folie abgedeckt. Die Betondachplatte ist mit mindestens 12 cm Steinwolle getrennt. 10 cm Styropor werden als Dämmung für die Außenwände verwendet. Fassadenfarbe (fassa.it) nach Wahl des Kunden. Der Preis beinhaltet Fliesen italienischer Herkunft, Toilette und Waschbecken (Catalano New-Zero), Duschglas, Putzarmaturen (Paffoni). Details der Ausführung können noch mit dem Verkäufer vereinbart werden. Ref: RE-U-16556 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Modern