ZUM VERKAUF – Erstklassiges Geschäftsgebäude & Kleines Boutique-Hotel im Herzen von Labasa Town, FIDSCHI

Preis: 2.979.000 FJD Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² | Pacht: 86 Jahre verbleibend auf der einheimischen Landpacht Eine seltene Investitionsmöglichkeit in Fijis nördlicher Hauptstadt Wir präsentieren das Hotel 88, ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel mit 10 Zimmern und Restaurant – strategisch günstig im geschäftigen Herzen von Labasa Town gelegen, einem der am schnellsten wachsenden Handelszentren Fijis und der größten Stadt auf Fijis zweitgrößter Insel Vanua Levu. Diese schlüsselfertige Investition kombiniert stabiles Einkommen, außergewöhnliche Lage und zukünftiges Entwicklungspotenzial, was sie ideal für clevere Investoren, Entwickler oder Gastgewerbeunternehmer macht. Objekthighlights: Grundstücksgröße: 1.300 m² (ca.) | Straßenfront an der Hauptstraße mit GRUNDSTÜCKSABMESSUNGEN von 75m x 17m Bebauungsplan: Gewerbe (TLTB Native Land Lease – 86 Jahre verbleibend) Struktur: Solide Stahlrahmenkonstruktion, entworfen von einem britischen Ingenieur Modernisierungen: Neues Dach (2023), neuer Ingenieurbericht für Zyklone (2024) Zimmer: 10 klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad – alle separat abgerechnet Einkommen: ca. 10.000+ FJD pro Monat aus Unterkunft und Restaurant Hotelzimmerpreise: 80 +/- FJD pro Nacht (mit erheblichem Potenzial bei Renovierung) Ausstattung: Empfangsbereich, Restaurant mit voll ausgestatteter Gewerbeküche, CCTV-System, Notstromversorgung und Personalunterkünften Personal: Derzeit 5 Mitarbeiter, die den täglichen Betrieb leiten Doppelte Einnahmen & Erweiterungspotenzial Diese Immobilie bietet zwei starke Einnahmequellen – sowohl aus der Unterkunft (Hotel 88) als auch aus der Gastronomie (Colour Dragon Restaurant). Mit seiner erstklassigen zentralen Lage und der großzügigen Grundstücksfläche besteht auch Potenzial für Erweiterungen oder Diversifizierungen in: Autohaus oder Servicebetrieb (hinterer Teil) Weinbar, Bäckerei oder Café (leerer vorderer Teil neben dem Restaurant, gemeinsame Küche, zur Hauptstraße ausgerichtet) Büroräume, Co-Working-Spaces, Arzt-/Zahnarzt-/Anwaltskanzleien und/oder Einzelhandelsflächen Unschlagbare Lage Neben der BRED Bank (einer der Top-Banken der Fidschi-Inseln) gelegen, mit nahegelegenen Wahrzeichen wie dem Mirage Modern Furniture Gebäude, dem Royale Complex, dem FNU-Gebäude Minuten zu großen Banken, Supermärkten, Verkehrsmitteln, dem brandneuen Damodar City Shopping Complex, dem Labasa Municipal Market, dem Labasa Hospital, der Polizeistation, dem Subrail Sports Park und dem Labasa Airport Hohes Fußgängeraufkommen – ideal für Gastgewerbe, Einzelhandel oder gemischt gewerbliche Nutzung Mehrere tägliche Flüge zur/von der Hauptinsel Viti Levu in 1 Stunde und eine 90-minütige Fahrt nach Savusavu Town (Superyacht-Marina, Touristenattraktionen) Vuadomo Waterfall, Labasas berühmte "Floating Island" und vieles mehr! Investitionsübersicht Verkaufspreis: 2.979.000 FJD Alleiniger Grundstückswert: 1,5 Mio. FJD Konstante monatliche Einnahmen: ~10.000 FJD Vergleichbare Standorte in der Nähe: Von 1 Mio. – 7 Mio. FJD Wird deutlich unter den WIEDERHERSTELLUNGSKOSTEN gehandelt Warum Hotel 88 herausragt Zentrale Lage in Labasa – erstklassige Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Voll funktionsfähiges, ertragsbringendes Geschäft Modernisierte Struktur mit aktueller Ingenieurzertifizierung Lange sichere Pachtdauer (86 Jahre verbleibend) Seltene Gewerbeimmobilie in einer gefragten Gegend Erfahren Sie mehr und registrieren Sie Ihr Interesse, indem Sie uns noch heute unter +679.881.2777 oder [email protected] kontaktieren, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern, und folgen Sie uns in den sozialen Medien (Facebook, YouTube und LinkedIn) unter Professionals FIJI Real Estate und auf Instagram @fijirealestate Gelegenheiten wie diese – eine frei fließende Gewerbeinvestition mit nachgewiesenen Einnahmen und strategischer Positionierung – sind in Labasa, dem kommerziellen, geschäftlichen, zivilen und kulturellen Zentrum der Norddivision von Fidschi, außergewöhnlich selten. Hotel 88, Labasa – wo Geschäft auf Gelegenheit trifft!