Zu Verkaufen Villa in La Roquette-sur-Siagne

042026-430. Alleinbeauftragt. Nur 20 Minuten vom Palais des Festivals de Cannes entfernt gelegen, genießt diese charmante provenzalische Villa eine ideale Lage – in der Nähe von Schulen und lokalen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig eine friedliche Umgebung bietet. Das warme und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen modernen Holzofen und öffnet sich zu einer halboffenen Küche im provenzalischen Stil, die eine einladende und authentische Atmosphäre schafft. Das Anwesen bietet fünf komfortable Schlafzimmer: zwei befinden sich im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Duschbad. Die restlichen drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, eines davon mit einem Duschbad en-suite, während die beiden anderen sich ein Badezimmer teilen. Jede Etage verfügt außerdem über eine separate Toilette. Die Wohnfläche beträgt 146 m² plus Poolhaus und Nebengebäude. Die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet für vollen Genuss: ein angenehmer Swimmingpool mit Blick auf die Mimosenhügel des Tanneron, geräumige Terrassen und ein Poolhaus mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Pizzaofen und Grill. Eine Außendusche und eine separate Toilette vervollständigen diesen Bereich. Ein echtes zusätzliches Plus: ein unabhängiges 19 m² großes Chalet, isoliert und voll ausgestattet – ideal für Fernarbeit, als Gästeunterkunft oder als Spiel- oder Fitnessraum. Es verfügt über hochwertige technische Ausstattungen (optimierte Verkabelung) und Klimaanlage. Perfekt geeignet für das Familienleben oder ein saisonales Vermietungsprojekt, zeichnet sich die Villa durch ihre Funktionalität und intelligente Aufteilung aus. Das Anwesen umfasst außerdem eine große Werkstatt mit Zwischengeschoss-Lager, zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück, gesichert durch ein elegantes, handgefertigtes Schmiedeeisengitter eines Kunsthandwerkers, sowie drei private Außenstellplätze. Eine ideale Immobilie für ein Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Mietinvestition. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Umkehrbare Klimaanlage im gesamten Haus, Gasheizung, Chlor-Swimmingpool, Poolhaus, Werkstatt, Technikraum, Grill und Pizzaofen im Poolhaus sowie Außendusche und WC, angeschlossen an die öffentliche Kanalisation. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!