4-Schlafzimmer-Villa mit Pool in La Roque-sur-Pernes

Außergewöhnliche Architektenvilla mit angelegten Gärten und Swimmingpool – Nähe Pernes-les-Fontaines Zwischen Saint-Didier und Saumane, am Rande von Pernes-les-Fontaines, schlängelt sich eine Landstraße durch die Landschaft, mit dem Mont Ventoux in der Ferne. Beeindruckend und elegant offenbart sich diese 240 m² große Architektenvilla hinter ihren Hecken, eingebettet in 3.000 m² wunderschön angelegte Gärten. Erbaut in den späten 2000er Jahren, verfügt das Anwesen über eine Reihe von ineinandergreifenden kubischen Volumen unter traditionellen Ziegeldächern. Jenseits des Eingangstors bietet ein geräumiger Vorplatz Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Von hier führt ein gepflasterter Weg zwischen Oleandern, Buchsbaumhecken und Hortensien zur Haustür. Eine imposante, zweiflügelige Massivholztür, gekrönt von einem hohen festen Fenster, öffnet sich in eine spektakuläre Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von sieben Metern. Im Inneren rahmt eine raumhohe Glaswand den Garten wie ein Gemälde ein. Raum, Licht und Natur geben vom Moment des Betretens an den Ton an. Von der Halle gelangen Sie direkt in das 62 m² große Wohn- und Esszimmer, das durchdacht in mehrere verschiedene Bereiche unterteilt ist. Das gemütliche Wohnzimmer konzentriert sich um einen Holzeinsatzkamin, während eine große Glasschiebetür zum Garten führt und eine intimere Ecke zum Lesen oder für ein ruhiges Mittagessen zu zweit schafft. Darüber erhebt sich die Decke unter einem sichtbaren Balken und einem Zwischengeschoss, was dem Essbereich ein dramatisches Raumgefühl verleiht, verstärkt durch das natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt. Eine breite Granitarbeitsplatte verbindet den Essbereich mit der Küche und bietet den perfekten Ort für einen Aperitif oder ein Gespräch beim Kochen. Die halboffene Küche von ca. 16 m² bleibt mit dem Hauptwohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig ein gewisses Maß an Trennung. Voll ausgestattet verfügt sie über einen Einbaubackofen und eine Mikrowelle in einer hohen Einheit, eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl, eine Glasvitrine, Granitarbeitsplatten und viel Stauraum. Sie öffnet sich direkt zum Garten und wird durch eine Speisekammer ergänzt. Das Erdgeschoss umfasst auch ein 18 m² großes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, zusammen mit einem Hauswirtschaftsraum und WC. Eine Holztreppe führt nach oben zu einem großzügigen 42 m² großen Treppenabsatz und einem vielseitigen Wohnbereich mit Parkettboden und viel Tageslicht. Im Herzen des ersten Stocks bietet dieser vielseitige Raum Zugang zu den drei Schlafzimmern und öffnet sich zu einem Zwischengeschoss mit Blick auf das Esszimmer. Von der Galerie aus erstreckt sich der Blick in den beeindruckenden doppelstöckigen Raum unter dem sichtbaren Balken. Ob als Bibliothek, Leselounge, Heimbüro oder Spielzimmer genutzt, er passt sich mühelos Ihren Bedürfnissen an. Französische Türen öffnen sich zu einer Balkonterrasse mit Blick auf den Magnolienbaum und schönen Ausblicken auf den Mont Ventoux. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad, einem weiteren Badezimmer und einem separaten WC. Die Schlafzimmer verfügen über Massivholztüren. Leben im Freien Im Außenbereich kommt die Architektur voll zur Geltung. Eine geschwungene Dachlinie erstreckt sich in einer einzigen, eleganten Geste und ragt wie ein von einer einzigen Säule getragener Flügel weit über den Garten hinaus. Das Holztragwerk und die traditionellen Kanalschindeln dieses markanten Dachüberstands bleiben sichtbar und schaffen ein Spiel von Linien und Terrakotta-Tönen, das an die überdachten Terrassen traditioneller provenzalischer Bauernhäuser erinnert. Darunter liegt eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die das Haus, den Rasen und den Pool verbindet. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Mittagessen im Schatten während des Hochsommers, um abends im Freien zu verweilen und den ungestörten Blick auf den Pool zu genießen. Mehrere Terrassen sind von Ost nach West um das Haus angeordnet, sodass Sie der Sonne den ganzen Tag folgen können. Genießen Sie das Frühstück im morgendlichen Sonnenschein im Osten, ziehen Sie sich während der heißesten Stunden unter den tiefen Dachüberstand zurück und treffen Sie sich dann im westlichen Licht bei Sonnenuntergang zu einem Aperitif. Zu jeder Jahreszeit gibt es einen perfekten Platz in der Sonne oder im Schatten. Das sonnenverwöhnte Schwimmbad ist von großzügigen, gepflasterten Sonnenterrassen umgeben. Olivenbäume, Magnolien, ein Mispelbaum, Palmen, Zypressen und blühende Beete schaffen einen mediterranen Garten, der entlang seiner Wege und schattigen Ecken erkundet werden kann. Zusätzliche Außenanlagen umfassen ein Poolhaus mit WC, einen Gartenschuppen und einen Holzschuppen. Ein markantes provenzalisches Anwesen Eine einzigartige Villa, die beeindruckende Architektur, großzügige Volumen, viel Tageslicht und mediterrane Gärten kombiniert, nur eine kurze Entfernung von den charmanten Dörfern des Comtat Venaissin entfernt. Ideal als dauerhaftes Familienhaus, wird die Immobilie auch diejenigen ansprechen, die einen Zweitwohnsitz suchen, um Familie und Freunde zu empfangen. „Ein Haus, das auf den ersten Blick überrascht und von innen mit dem Licht spielt. Hier folgt man der Sonne von Terrasse zu Terrasse, während der Sommer unter dem geschwungenen Ziegeldach entfaltet, begleitet vom Gesang der Zikaden und dem tiefen Blau des Schwimmbads.“ Lage 2 km von Saint-Didier und seinem charmanten Montagsmarkt entfernt 9 km vom Golfplatz Saumane entfernt Merkmale und Annehmlichkeiten Luft-Wasser-Wärmepumpe, installiert im Jahr 2022 Fußbodenheizung und -kühlung Reversible Klimaanlage Holzeinsatzkamin Doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung Parkettboden im Obergeschoss Alarmanlage Massives motorisiertes Eingangstor Außenbeleuchtung 31 m² Garage Keller Privater Brunnen für Gartenbewässerung, mit einer Pumpe in 75 Metern Tiefe Grundsteuer 2026: 2.763 € Um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.