3-Schlafzimmer-Villa in Krničari, Žminj

Wunderschönes Steinhaus mit Swimmingpool im Herzen Istriens in Zminj! Zu verkaufen: ein atemberaubendes Steinhaus mit Swimmingpool und großem Garten in der Nähe von Žminj. Dieses geräumige Anwesen erstreckt sich über 220 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder geschäftliche Aktivitäten. Der fertiggestellte Teil des Hauses umfasst sowohl ein Erdgeschoss als auch einen ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Der erste Stock verfügt über drei wunderschön eingerichtete, klimatisierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen unfertigen Teil mit einer Gesamtfläche von 100 m². Dieser Teil enthält eine große Taverne im Erdgeschoss, während der erste und zweite Stock auf eine Renovierung warten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Auf einem vollständig eingezäunten 1000 m² großen Garten gelegen, bietet das Anwesen sichere Parkplätze, wunderschön angelegte Grünflächen mit einem kleinen Kinderspielplatz, eine geräumige Sonnenterrasse und einen atemberaubenden 34 m² großen Swimmingpool. Das Haus wurde 2016 renoviert und seit 2017 erfolgreich für den Tourismus genutzt, wodurch ein stabiles Einkommen erzielt wird. Nach Westen ausgerichtet, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für den langfristigen Tourismus, nur 2,5 km von der Autobahn und 20 km von Rovinj und dem Meer entfernt. Der Eigentumsstatus ist klar und unbelastet (1/1), was Ihnen Sicherheit und Seelenfrieden für Ihren Kauf bietet. Ref: RE-U-30479 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Steinhaus