Andere auf Krk

Villa mit Sechs Apartments und Steinhaus mit Privatstrand auf der Insel Krk! In bester Lage im Zentrum der Stadt gelegen, umfasst dieses Anwesen eine beeindruckende Villa mit sechs separaten Apartments und ein charmantes Steinhaus mit drei Schlafzimmern, komplett mit einem nahegelegenen Privatstrand. Details zur Villa: Die Villa liegt direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria. 2006 komplett renoviert und 2024 erneut aufgefrischt, wurde sie sorgfältig gepflegt und gilt als eine der schönsten Villen auf Krk. Aufteilung: Erdgeschoss: Vier Apartments (je 22 m²), eine Garage (als Lagerraum und zusätzliches Personalapartment genutzt). Erster Stock: Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, privatem Pool, Sauna und einer großzügigen 150 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zweiter Stock: Ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern, Balkon und einer Terrasse mit Meerblick. Ausstattung: Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Private Parkplätze für sechs Autos. Strand nur 20 Meter von der Villa entfernt. Umgebung: Die Gegend bietet malerische Promenaden und Kiesstrände. Der Flughafen Rijeka ist nur 20 km entfernt. Objektspezifikationen: Bruttogeschossfläche: 270 m² + 150 m² Terrasse + 120 m² Innenhof + 70 m² Garage + 40 m² Abstellraum. Wohnfläche: 270 m². Grundstücksfläche: 700 m². Details zum Steinhaus: Das Anwesen umfasst auch ein renoviertes Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einem nahegelegenen Privatstrand. Renovierungen: Renoviert im Jahr 2004, aufgefrischt im Jahr 2024 und durchgehend nach hohen Standards gewartet. Aufteilung: Erdgeschoss: Ausgestatteter Raum und eine traditionelle Konoba (Weinkeller/Taverne). Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC und eine Terrasse mit Meerblick. Zweiter Stock: Zwei separate Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Die obere Etage bietet ebenfalls Meerblick. Privatstrand: In der Nähe des Hauses gelegen, ist der 800 m² große Privatstrand von einer Steinmauer umgeben und verfügt über einen Steg. Ausstattung: Voll möbliert mit maßgefertigten Möbeln und modernen Geräten. Private Parkplätze für zwei Autos. Objektspezifikationen: Bruttogeschossfläche: 102 m². Wohnfläche: 73 m². Grundstücksfläche: 347 m². Zusätzliche Informationen: Der Verkauf umfasst sowohl die Villa, das Steinhaus als auch den Privatstrand, zusammen mit einem etablierten Tourismusgeschäft. Dieses Unternehmen ist seit über 20 Jahren erfolgreich tätig und weist ausgezeichnete Vermietungsraten und hohe Gästezufriedenheit auf. Die Insel Krk bietet unberührte Strände, außergewöhnlich sauberes Wasser und mildes mediterranes Wetter. Sie ist ein ideales Reiseziel für Sommerurlaube und Outdoor-Aktivitäten wie Küstenwanderungen und Inselerkundungen im Frühling und Herbst. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das florierende Tourismusgeschäft fortzuführen oder eine luxuriöse Familienresidenz zu gründen. Rechtlicher Status: Alle Dokumentationen und Eigentumsrechte sind vollständig geklärt. Ref: RE-AB-KRK-AM Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Sauna, Steinhaus, Modern