5-Schlafzimmer-Villa in Kringa, Tinjan

Auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das ferne Meer gelegen, liegt Sveti Lovreč inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel. Diese historische Stadt ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungssiedlungen Istriens und liegt in der Nähe von Vrsar, Poreč und Rovinj. Seine Lage auf einem sanften Hügel mit Blick auf ein Gebiet, das mit 22 Siedlungen, Dörfern und Weilern übersät ist, unterstreicht seine historische Bedeutung. Die nahe gelegene Westküste Istriens verfügt über mehrere tiefe Buchten, darunter die Lim-Bucht, ein einzigartiges Naturphänomen und ein besonderes Meeresreservat, das teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Im Herzen Istriens, nur 13 km vom Meer entfernt, steht dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf. Das Anwesen umfasst drei Gebäude: eine charmante Steinvilla, zwei Nebenhäuser und ein Swimmingpool, der die idyllische Umgebung vervollständigt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 230 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Hauptvilla verfügt über eine wunderschön gestaltete und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und einen gemütlichen Wohnbereich, die alle in einem geräumigen, offenen Grundriss verbunden sind. Dieser Bereich öffnet sich direkt zum Innenhof und schafft ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Die Villa verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das erste Nebengebäude bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite Nebengebäude ein Schlafzimmer und einen Freizeitraum zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte bietet. Alle Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, komfortabel und klimatisiert. Der Innenhof verfügt über einen großen, eingezäunten Grillbereich und eine überdachte Terrasse mit einem großen Tisch für Mahlzeiten im Freien. Das Highlight des Hofes ist ein wunderschöner 55 m² großer Swimmingpool, der sich perfekt für warme Tage eignet. Diese Immobilie ist für touristische Zwecke kategorisiert und hat eine erfolgreiche Vermietungshistorie, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit oder einem perfekten Rückzugsort für die istrische Lebensweise macht. Ref: RE-U-39805 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool