3-Schlafzimmer-Villa in Krančići, Kaštelir-Labinci

Eine Steinschönheit mit Swimmingpool in Kastelir, 7 km vom Meer entfernt. Rustikaler Stil! Diese charmante Steinvilla, im traditionellen istrischen Stil mit ihren charakteristischen blauen Fensterläden erbaut, liegt am Stadtrand von Poreč. Das klassische istrische Design wird mit einem wunderschön eingerichteten Innenraum kombiniert, der allen modernen Komfort in einer gemütlichen Wohnatmosphäre bietet. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer Küche, die einen separaten Ausgang zum Hof hat. Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ess- und Wohnbereiche öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad – und ein zusätzliches separates Badezimmer befinden. Die Kühlung erfolgt durch Klimaanlage, und die Heizung ist über elektrische Wandheizungen möglich. Der 770 m² große Hof verfügt über einen 33 m² großen Pool und eine überdachte Sommerküche sowie einen Essbereich, ideal für Familienessen vom Grill mit Blick auf den üppigen grünen Garten. Das Anwesen verfügt auch über überdachte Parkplätze für drei Autos. Günstig in der Nähe der Autobahn gelegen, ist die Villa in der Nähe von Restaurants, Weingütern, einer Schule, einem Kindergarten, einer Post, Geschäften und einem Naturpark. Poreč und seine Strände sind nur 12 km entfernt. Ref: RE-U-33761 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern