3-Schlafzimmer-Villa in Kostrena

Diese geräumige, freistehende Villa im Küstenstil zum Verkauf befindet sich in Kostrena, nur 400 Meter zu Fuß von der Adria entfernt, und genießt eine ausgezeichnete Lage, einen privaten Swimmingpool und einen wunderschönen Panoramablick über die Kvarner Bucht. Auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² gelegen, bietet die Immobilie ca. 235 m² Wohnfläche und kombiniert mediterrane Landschaftsgestaltung mit komfortablen Familienunterkünften und großzügigen Außenbereichen. Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine große überdachte Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellt und einen idealen Ort für Mahlzeiten und Entspannung im Freien bietet. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit Panoramablick über die Kvarner Bucht. Die Aufteilung bietet komfortable Unterkünfte für Dauerwohnsitz und Feriennutzung. Die angelegten Gärten sind in einer Reihe von natürlichen Kaskaden angeordnet, die verschiedene Ebenen schaffen und außergewöhnliche Privatsphäre rund um den Swimmingpool bieten. Der 32 m² große Pool ist von reifer mediterraner Vegetation umgeben und über eine Treppe erreichbar. Drei angelegte Terrassen mit etablierten Oliven-, Feigen-, Mandel- und Granatbäumen sowie ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für einfache Pflege. Viele der mediterranen Pflanzen auf dem Grundstück sind über 15 Jahre alt, was dem Garten einen etablierten und authentischen Charakter verleiht. Das Anwesen verfügt über drei separate Eingänge und eine umfangreiche Parkkapazität für mehrere Fahrzeuge. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und eine CCTV-Überwachung mit der Möglichkeit der Fernüberwachung gewährleistet. Die Villa bietet drei Heizoptionen: Klimaanlage, ein Kamin im Wohnzimmer mit Warmluftverteilung im ganzen Haus und eine zentrale Gasheizung. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück, während die zentrale Heizeinheit im großen Badezimmer installiert ist. Kostrena ist eines der attraktivsten Küstengebiete in der Nähe von Rijeka, bekannt für seine Strände, das klare Adriawasser, die mediterrane Vegetation und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu Fuß zum Meer und bewahrt gleichzeitig eine private Wohnatmosphäre. Städtische Einrichtungen und alltägliche Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einem großzügigen privaten Grundstück, einem 32 m² großen Pool, reifen mediterranen Gärten, Panoramablick auf die Kvarner Bucht und der Nähe zum Meer stellt diese freistehende Villa in Kostrena eine attraktive Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein geräumiges Ferienhaus oder eine hochwertige Küsteninvestition in der Kvarner Region Kroatiens dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-23672 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Freistehend, Urbanisiert