3-Schlafzimmer-Villa in Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Wundervolle Villa mit Swimmingpool und schönem Meerblick in der Nähe von Kastelir ! Gesamtfläche 200 m². Grundstück 330 m². Die Villa wurde 2006 im rustikalen istrischen Stil erbaut. Die Villa hat drei Ebenen. Sie besteht aus einer Souterrain-Wohnung von ca. 40 m², in der sich eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden. Im Hauptteil des Hauses betritt man über einen Flur, der direkt zu einem kleinen Badezimmer führt, links zu den Treppen zum Obergeschoss und rechts zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit großem Tisch und Stühlen, während eine schöne Küche Zugang zu einer geschlossenen Terrasse hat. Vor der Terrasse befindet sich ein großer Swimmingpool mit Liegestühlen und einem Kamin zum Grillen. Die Decke des Erdgeschosses ist mit Holzbalken verziert und die Wände sind mit istrischem Stein verkleidet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei größere Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen TV-Anschluss und Internet. Durch den Flur gelangt man auf den Balkon, der den Gästen einen wunderschönen Blick auf das Meer und das ganze Dorf bietet, wo sie einen Morgenkaffee genießen können. Die Fassade der Villa ist zusätzlich mit roten Aluminiumläden verziert, während die Holzteile natürlich sind. Innerhalb des Hauses befindet sich eine weitere Gästewohnung von ca. 40 m², die über eine Zentralheizung verfügt und aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer besteht. Die Villa verfügt über einen Heizungs-/Maschinenraum mit einem Öl-Zentralheizungskessel , einen Waschraum und eine große Garage . Die Villa ist ideal mediterran! Ref: RE-U-13606 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool