5-Schlafzimmer-Villa in Kastelir

Diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Kroatien befindet sich im westlichen Teil Istriens, nur wenige Augenblicke von Poreč entfernt – einer der begehrtesten und malerischsten Städte der gesamten Halbinsel. Auf einem erhöhten Grundstück, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und mit ununterbrochenem Blick auf die Adria, gelegen, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Villa in Istrien zu kaufen, die Luxus, Privatsphäre und zeitlose natürliche Schönheit vereint. Das Meerespanorama mit Blick bis nach Italien und die Abwesenheit von Nachbarn machen diese Villa zu etwas Besonderem. Die Mikrolage ist einer der größten Vorteile der Immobilie. In einer ruhigen und exklusiven Umgebung gelegen, ist die Villa nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Poreč, den Stränden, Yachthäfen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort und ist somit ideal für das tägliche Leben und als luxuriöser Urlaubsort. Die Villa verfügt über eine beeindruckende Netto-Wohnfläche von 462,69 m², verteilt auf zwei Etagen, und wird durch fünf überdachte Terrassen ergänzt, die den ganzen Tag über einladende Außenwohnbereiche schaffen. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten 2.534 m² großen Grundstück mit einem 50 m² großen Swimmingpool mit einer eleganten Sonnenterrasse, einer Sommerküche, die sich ideal für Unterhaltung eignet, und einem zusätzlichen Nebengebäude für Lagerung oder funktionale Nutzung. Bei Bedarf kann eine große Garage gebaut werden. Die Innenaufteilung ist auf Raffinesse und Komfort ausgelegt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Eingangshalle, die in einen weitläufigen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und einem Essbereich übergeht. Es gibt auch einen privaten Heimkinoraum, einen Lager- und Hauswirtschaftsbereich sowie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer speziellen Entspannungsecke. Die erste Etage bietet vier geräumige und schön ausgestattete Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer. Große überdachte Terrassen erstrecken sich von dieser Ebene und bieten einen faszinierenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Dachterrasse ist ein besonderes Highlight dieser Villa in Istrien. Sie bietet das Potenzial für einen Wellnessbereich im Freien mit einem Whirlpool und schafft ein perfektes Refugium, von dem aus Sie einen spektakulären 360-Grad-Blick auf die Adria, Weinberge, Olivenhaine und unberührte Natur genießen können. Die Außenseite des Anwesens ist ebenso beeindruckend und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegefläche, eine voll ausgestattete Sommerküche, weitläufige angelegte Gärten, die absolute Privatsphäre gewährleisten, und ein zusätzliches funktionales Nebengebäude. Jedes Detail wurde entwickelt, um Komfort, Entspannung und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu verbessern. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie in Kroatien zum Kauf; sie repräsentiert einen außergewöhnlichen Lebensstil. Sie fängt die Essenz Istriens ein – Luxus, Ruhe, Panoramablicke auf das Meer und eine Umgebung, die sich sowohl exklusiv als auch einladend anfühlt. Perfekt als privater Wohnsitz oder als erstklassige Investition für den Tourismus, sticht diese Villa als eine der attraktivsten Immobilienmöglichkeiten in Kroatien hervor. Ref: RE-AB-KAST Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Dachterrasse, Garage, Swimmingpool, Lagerung, Spa, Modern