4-Schlafzimmer-Villa in Karlobag

Dringender Verkauf! Reduziert! Der alte Preis betrug 1.500.000 EUR! Der neue Preis beträgt 990.000 EUR! KARLOBAG – Exklusive Luxus-Villa am Meer, erste Reihe zum Meer (Investitionsmöglichkeit für Immobilien in Kroatien)! Erstaunliche ultramoderne Architektur und Design! Unten befindet sich eine wunderschöne Bucht mit einem einsamen, friedlichen Strand, eine Anlegestelle befindet sich vor dem Komplex! Karlobag ist eine malerische Küstenstadt an der Adria, die an den Hängen des Velebit-Gebirges liegt. Seine touristische Riviera erstreckt sich über etwa 42 km und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und mediterrane Atmosphäre. Die Stadt liegt an einem wichtigen Knotenpunkt der Adriatischen Autobahn und der Straße von Karlobag, mit einfachem Zugang nach Senj im Norden, Gospić im Osten und Maslenica im Süden. In der Nähe von Karlobag, in einer ruhigen kleinen Siedlung, befindet sich eine von drei exklusiven Luxusvillen in erster Reihe zum Meer, die eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und zeitgenössischem Design bietet. Diese Immobilie am Meer stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren an der Adriaküste dar. Die Villa verfügt über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück. Sie ist mit einem funktionalen Grundriss gestaltet, der Komfort und Privatsphäre betont. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite. Das Erdgeschoss verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Ebene, die als Hauptwohnbereich dient, verfügt über eine geräumige, offene Luxusküche mit Essbereich, einen Innenkamin mit Holzfeuerung, eine zusätzliche Gästetoilette und eine Waschküche. Von dieser Ebene gibt es direkten Zugang zu einer wunderschön gestalteten Außenterrasse. Der Außenbereich umfasst eine angelegte Gartenterrasse mit einem beheizten Swimmingpool, Liegestühlen, einem Ruhebereich und einer Außendusche, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft und den mediterranen Lebensstil betont. Das architektonische Konzept folgt der Idee eines traditionellen adriatischen Küstenhauses, neu interpretiert auf eine moderne, minimalistische Weise. Die Villa liegt in einem terrassierten Gelände und ist zum Meer ausgerichtet, mit einem kompakten Grundriss und einer klaren Trennung der Räume über verschiedene Ebenen. Jedes strukturelle Volumen erstreckt sich in freitragender Form über private Außenbereiche und verbessert die Privatsphäre und die räumliche Dynamik. Das Design zeichnet sich durch Einfachheit und die Verwendung natürlicher Materialien aus, insbesondere Sichtbeton mit einer rauen Textur, die durch feine Holzschalung erzielt wird. Die Konstruktion selbst fungiert als Fassade, ohne unnötige dekorative Elemente. Wände und Dachflächen sind einheitlich behandelt, was eine starke minimalistische Identität schafft. Der graue Naturbeton spiegelt den zeitgenössischen Charakter des Gebäudes wider und verbindet es subtil mit der umliegenden Landschaft des Velebit und der entfernten Insel Pag. Die Villa ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten. Jede Villa hat eine eigene Zufahrt und zwei private Parkplätze. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete und seltene Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein modernes Luxushaus in einzigartiger Lage am Meer oder eine hochwertige Mietimmobilie suchen. Ihre Lage in erster Reihe zum Meer, kombiniert mit unverwechselbarer Architektur und Exklusivität, macht sie zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt. Ref: RE-U-47626 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Modern