3-Schlafzimmer-Villa in Jural, Kanfanar

Wunderschöne Designervilla am Stadtrand von Rovinj in Kanfanar! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Designervilla zum Verkauf anbieten zu können, die etwas mehr als 10 km vom Meer in der Nähe von Rovinj entfernt liegt. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die Bauarbeiten werden von einem renommierten Designer und Architekten in Kroatien überwacht. Der geplante Fertigstellungstermin ist Mitte 2026. Die Villa hat eine Nettofläche von 196 m² und besteht aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 55,74 m² Technikraum: 5,33 m² Waschküche: 5,53 m² Sauna: 3,00 m² Schlafzimmer (1): 19,53 m² Badezimmer (1): 6,08 m² Badezimmer (2): 6,04 m² Überdachte Terrasse (50%): 15,54 m² Überdachter Eingang (50%): 6,05 m² Treppe: 6,12 m² Flur: 5,62 m² Erster Stock: Flur: 4,55 m² Schlafzimmer (2): 19,60 m² Badezimmer (3): 6,04 m² Schlafzimmer (3): 20,49 m² Badezimmer (4): 6,04 m² Unüberdachte Terrasse (50%): 7,77 m² Unüberdachte Terrasse (50%): 3,04 m² Treppe: 6,12 m² Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, bestimmte Materialien für den Bau auszuwählen. Die Villa wird auch über einen Swimmingpool verfügen! Zahlungsbedingungen: 30% Anzahlung (Eintragung im Grundbuch) 35% nach Fertigstellung des Rohbaus 35% nach Erteilung der Baugenehmigung Ref: RE-U-37013 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool