3-Schlafzimmer-Villa in Jural, Kanfanar

Wunderschöne Designervilla in Kanfanar, nur 10 km vom Meer entfernt! Wir bieten eine wunderschöne Designervilla in der Nähe von Rovinj, nur etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt! Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage. Die Bauausführung wird von einem bekannten Designer und Architekten in Kroatien überwacht. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Mitte 2026. Die Villa mit einer Nettofläche von 196 m2 auf einem Grundstück von 1100 m2 besteht aus: ERDGESCHOSS - Wohnzimmer 32,91 m2, - Küche und Esszimmer 39,81 m2, - Hauswirtschaftsraum/Waschküche 6,80 m2, - Gästetoilette 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Schlafzimmer (1) 19,77 m2, - Badezimmer (1) 5,47 m2, - Überdachte Terrasse (50%) 7,40 m2, - Überdachter Eingang (50%) 1,76 m2 ERSTER STOCK - Flur 3,36 m2, - Schlafzimmer (2) 17,57 m2, - Badezimmer (2) 5,19 m2, - Schlafzimmer (3) 21,50 m2, - Badezimmer (3) 6,13 m2, - Balkon (50%) 1,76 m2, - Unüberdachte Terrasse (50%) 6,79 m2, - Treppenhaus 7,40 m2, - Treppenhaus 5,85 m2 Die Villa wird 'schlüsselfertig' verkauft. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, bestimmte Materialien beim Bau auszuwählen. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool! Die Zahlungsmethode ist wie folgt: - 30% Anzahlung (Grundbucheintrag - Eigentumsurkunde) - 35% nach Fertigstellung des Rohbaus - 35% nach Erhalt der Nutzungserlaubnis (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Sauna