5-Schlafzimmer-Villa in Jadreški, Ližnjan

Luxusvilla mit Swimmingpool von 3 Apartments auf einem großen Grundstück von 1700 m2 zwischen Pula und Liznjan, im ruhigen Dorf Jadreski! Die Villa liegt nur 4 Kilometer von den schönen Stränden Südistriens entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 200 m2. Sie besteht aus einer Haupteinheit von 100 m2 im Erdgeschoss mit einem Swimmingpool, 2 Apartments mit separatem Eingang und Parkplatz, einer Garage, einem weitläufigen Hof von 1700 m2 mit über 7 Parkplätzen und einer Geschäftshalle von 130 m2 mit eigenem Parkplatz. Die Haupteinheit mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Bädern und einer Außenterrasse mit Kamin und Zugang zum Pool mit Liegefläche. Pool 13x7,5 mit Sonnenliege, Kamin, überdachte Terrasse mit Essgruppe an der frischen Luft, Sommerküche, Außenduschen, Außentoilette, großzügiger Grünstreifen um das Haus mit Obstbäumen und Spielplatz für die Kleinsten, Tischtennis, Fußball und zusätzliche Einrichtungen zur Unterhaltung an der frischen Luft. Parkplatz für über 7 Autos, automatische Toröffnung. Garage von 37 m2. Außentreppen führen in das Obergeschoss. Das erste Apartment von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 20 m2. Das zweite Apartment von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 40 m2. Die Terrasse ist in einen überdachten Teil mit Sitzgelegenheiten und Grill und einen nicht überdachten Teil zum Sonnenbaden unterteilt. Separater Eingang und Parkplatz mit 3 Parkplätzen für die Apartments im 1. Stock. Es gibt auch Geschäftsräume von 130 m2 - Geschäftshalle mit einer Eingangshöhe von 5 Metern, mit separatem Parkplatz für 4 Autos. Diese Immobilie kann ideal für eine Großfamilie sein oder als Mini-Hotel genutzt werden. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Videoüberwachung und ein Alarmsystem sorgen für die Sicherheit des Gebäudes. Diese Immobilie bietet Privatsphäre vor den Blicken und dem Lärm der Nachbarn, in einem ruhigen Teil der Vorstadtsiedlung in Richtung der schönen Strände des südlichen Teils von Pula, und ist somit eine perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Ruhe mit Ihrer Familie zu genießen und zusätzlich als Investition in eine touristische Vermietung. Ref: RE-U-19220 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Urbanisiert