4-Schlafzimmer-Villa in Jadreški, Ližnjan

Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Liznjan, auf halbem Weg nach Pula. Gesamtfläche 337 m². Grundstück 550 m². Wenige Minuten Fahrt von Liznjan entfernt erstreckt sich diese moderne Villa mit Pool über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befinden sich zwei Zimmer und eine Toilette mit Dusche. Ein Zimmer ist als Spielzimmer gedacht, das andere für eine Sauna und eine Entspannungszone. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, eine Gästetoilette, eine Speisekammer und ein Maschinenraum mit einem 300-Liter-Boiler für Warmwasser, das von Solarpaneelen auf dem Dach der Villa gewonnen wird. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zur gemeinsamen überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 25 m² großer Mosaikpool befindet. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, und eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Heizung und Kühlung erfolgen über acht Klimaanlagen, die in allen Räumen der Villa installiert sind. Die Villa ist gut isoliert mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmefassade. Die Fenster haben hochwertige PVC-Fensterrahmen in Holzoptik, die Böden sind aus Keramik. Auf dem umzäunten Grundstück von 550 m² stehen Parkplätze für 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Neben dem Pool befindet sich eine Liegezone und ein Steingrill. Das Tor schließt automatisch. Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und in der Nähe von Stränden, Touristenzentren und wichtigen Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen. Sie ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-30809 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Garten, Modern