7-Schlafzimmer-Villa in Čiovo

Preis von 4 Mio. Euro auf 2,8 Mio. Euro gesunken! HOT PROMO-PREIS! Erstaunliche Villa von seltener Lage und Qualität! Cap Ferrat Stil in Kroatien! Eine perfekte Villa mit direktem Zugang zum Strand und einer Anlegemöglichkeit direkt unterhalb der Villa! Die Villa wurde 2012 erbaut und praktisch nur 4 Monate genutzt. Sie verfügt über 420 m2 Wohnfläche und ein Grundstück von 1500 m2 mit Swimmingpool, Sommerküche, Sommer-Sonnenbadterrasse und Pinienwald sowie zwei jahrhundertealten Oliven- und Pinienbäumen und hundert weiteren Pflanzenarten. Es gibt vier Ebenen in der Villa: Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Weinkeller und einer riesigen 100 m2 großen Terrasse unter einer Pergola. In der zweiten Etage befinden sich ein Gästezimmer mit Bad und ein großer Kaminraum mit Zugang zu einer großen Terrasse. In der dritten Etage befinden sich ein großes Masterschlafzimmer mit Bad und zwei separate Schlafzimmer mit Bädern. In der vierten Etage befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer mit Bädern und zwei Ankleideräume. Die Aufteilung des Hauses ist sehr funktional - es ist geräumig und hell im Inneren, jedes Zimmer ist klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpanels. Die Villa ist komplett mit Stein und Massivholzmöbeln aus Eichenholz ausgestattet, Polstermöbel aus echtem Leder. Buntglasfenster, Balkone in den Schlafzimmern. Auch auf dem Gelände der Villa gibt es alles, was Sie zur Entspannung benötigen, darunter ein 40 m2 großer Swimmingpool mit Hydromassagesystem und Gegenstromanlage. Ein 100 m2 großer Grillkomplex mit Steinverkleidung - "Travertin", der eine Sommerküche mit einem großen dalmatinischen Ofen, eine Dusche, ein Badezimmer und einen Ruheraum umfasst. Es gibt auch wertvolle Ergänzungen wie 2 Garagen von je 17 m2 für 4 Autos (zweistöckige Garagen), Sauna, Hamam, Volleyballplatz, Kinderspielplatz. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Dalmatien ist ein langer Streifen der Adriaküste, der von den Inseln von Zadar bis zu den Ausläufern von Cavtat reicht. Es ist der Hauptteil der kroatischen Küste und ohne Zweifel ihr Herz. Es gibt mehrere Städte in Dalmatien, die aufgrund ihrer antiken Geschichte und ihres einzigartigen Erhaltungszustands heute die Hauptanziehungspunkte für Touristen sind. Die engen Gassen von Zadar, Sibenik, Trogir, Split und Dubrovnik sind dieselben wie im Mittelalter. Stein gepflasterte Straßen, angebaute Gebäude im Palaststil, beeindruckende Kathedralen und Ruinen aus griechischer und römischer Zeit schaffen ein unvergessliches Bild von Dalmatien. Die stetige Erweiterung der drei Flughäfen von Zadar, Split (Kastela) und Dubrovnik (Cilipi) macht Dalmatien immer zugänglicher. Moderne Autobahnen verbinden Dalmatien mit Zagreb und Europa. Die Infrastruktur entwickelt sich rasant mit neuen 5-Sterne-Resorts, großen Einkaufszentren, die jedes Jahr eröffnet werden, und Supermarktketten wie PLODINE, LIDL, KONZUM, die in jedes Dorf kommen. Die Hauptrolle spielt aber immer noch das kristallklare Meer mit unzähligen malerischen Buchten, einer Handvoll kleiner Inseln und den blauen Silhouetten der Küstengebirge. Der berauschende Kiefernduft lässt Sie den Lärm der Großstädte vergessen. Nach ein paar Tagen in Dalmatien verfliegen alle Sorgen und Probleme. Hinweis: Die Villa ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Der Parkplatz und die Garage sind 100 Meter entfernt. Ref: RE-LB303 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Sauna, Fußbodenheizung, Angrenzend, Modern