5-Schlafzimmer-Villa in Šijana, Pula

Schöne Villa mit Pool und zwei Wohneinheiten in der Gegend von Pula, ideal, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu leben! Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Pula und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 304 m2, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Und ein Nebengebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 20 m2. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Bäder, eine geräumige moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 40 m2. Außentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Galerie, die derzeit als Spielzimmer für Kinder dient, und eine weitere geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 22 m2 befinden. Jede Etage des Hauses verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und hochwertige Möbel für die Inneneinrichtung sorgfältig ausgewählt, wodurch die perfekte Kombination für jeden Geschmack erzielt wurde. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage (Heizung und Kühlung) ausgestattet. Die erste Phase für eine Gaszentralheizung wurde ebenfalls installiert. Die Tischlerei ist aus PVC mit beweglichen Fensterläden. Das eingezäunte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 547 m2 verfügt über einen Pool von 50 m2 und einen Whirlpool für 5 Personen - Hydromassage-Form. Es gibt auch eine Sommerküche mit einem Außengrill. Zusätzliche Einrichtungen umfassen einen Mini-Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna bei Ankunft sowie einen Pool-Maschinenraum. Das Haus wird als Ferienhaus mit Pool vermietet und ist mit 4 Sternen **** kategorisiert, sodass es dem zukünftigen Eigentümer ein gutes Einkommen bringen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, die Instandhaltung des Hauses und des Gartens zu organisieren und Gäste zu empfangen. Dieses Haus ist ideal für zwei Familien, die gemeinsam Urlaub machen oder in der Nähe wohnen möchten und dabei ihren eigenen Raum haben. Es ist auch ideal für eine Familie, die vermieten möchte. Wird komplett möbliert verkauft. Bitte erkundigen Sie sich nach dem Preis der Immobilie. Zu Ihrer Information, er liegt über 400.000 Euro. Ref: RE-U-10838 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern