Villa zum Verkauf in Grasse

Ref: 102026-252 - Co-exklusiv - Eingebettet in das Herz einer geschützten natürlichen Umgebung, genießt dieses Charakterobjekt absolute Ruhe und einen außergewöhnlichen Garten – eine wahre Landschaftsoase, die als eigenständiger Lebensraum gestaltet ist. Die Haupteinliegerwohnung von ca. 191 m² und die unabhängige Wohnung von 38 m² befinden sich auf einem 4.385 m² großen Grundstück, das aus mehreren breiten Terrassenebenen und verschiedenen Bereichen besteht und eine Abfolge harmonischer Atmosphären bietet. Der sorgfältig gepflegte Park weist bemerkenswerte Exemplare auf, die mediterrane Arten mit exotischen Pflanzen kombinieren. Man entdeckt ein Gewächshaus, einen Pavillon sowie ein altes Becken/Waschhaus, die alle vom ursprünglichen Charme des Anwesens zeugen. Jeder Bereich wurde sorgfältig gestaltet, um das Leben im Freien mit Entspannungsbereichen, Terrassen und üppigen Ausblicken in vollen Zügen zu genießen. Der neue Swimmingpool von großzügigen Ausmaßen (12 x 5 m) fügt sich perfekt in die Landschaft ein und verfügt über eine Außendusche sowie eine Nachtbeleuchtung, die abends ein besonders elegantes Ambiente schafft. Das Haupthaus wurde komplett renoviert und kombiniert modernen Komfort mit hochwertigen Materialien. Das Dach wurde erneuert, die Isolierung optimiert, die elektrischen Systeme vollständig aufgerüstet und die Netzwerke modernisiert (Glasfaser, Ethernet-Anschlüsse in den Schlafzimmern). Die Aufteilung bietet einen eleganten Eingang, Gäste-WCs, ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit Zugang zum Garten sowie eine moderne, offene und einladende Küche. Der Schlafbereich umfasst insbesondere eine geräumige Suite mit Ankleidezimmer und Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Dusch-/Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine große private Terrasse. Eine reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Im Turm öffnet sich ein großes Büro oder ein Künstleratelier mit herrlichem Panoramablick. Die unabhängige Wohnung, ebenfalls in einwandfreiem Zustand, vervollständigt das Anwesen. Sie bietet ein großes Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Duschbad – ein idealer Raum, um Familie und Freunde zu beherbergen oder eine zusätzliche Nutzung in Betracht zu ziehen. Ein schöner Eingang, mehrere Parkplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge, einschließlich einer Schnellladestation, werten das Anwesen auf. Das Entwässerungssystem wurde komplett mit einer Mikrostation erneuert. Ein seltenes Anwesen, das einen außergewöhnlichen Landschaftsgarten, eine hochwertige Renovierung, mehrere Außenbereiche und fortschrittliche technische Merkmale in einer ruhigen natürlichen Umgebung kombiniert. Garage und Außenstellplätze. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!