Golfe-Juan – Wunderschöne renovierte Villa mit Garten, Parkplatz,

Golfe-Juan – Charmante renovierte Villa mit Garten, Parkplatz und Potenzial für separate Wohneinheiten Entdecken Sie in Golfe-Juan, nur wenige Minuten vom Meer, den Stränden und Geschäften entfernt, diese reizende kleine, komplett renovierte Villa, die eine angenehme Wohnatmosphäre und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses gut gepflegte Haus besticht durch seinen pflegeleichten Außenbereich mit einem Kunstrasen-Garten – perfekt, um sonnige Tage mit minimalem Aufwand zu genießen. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Anwesen. Die Villa besteht aus zwei Ebenen, die völlig unabhängig voneinander genutzt werden können, ein echter Vorteil für einen Hauptwohnsitz mit Platz für Unterhaltung, ein Familienprojekt oder sogar eine saisonale Vermietung. Im Erdgeschoss, derzeit als Ein-Zimmer-Apartment eingerichtet, finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie eine Sommerküche. Diese Ebene verfügt außerdem über einen großen Keller, der besonders wertvollen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist über eine Treppe direkt mit der oberen Ebene verbunden und könnte je nach Bedarf leicht umgestaltet werden, um zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Im ersten Stock genießen Sie eine angenehme Terrasse von ca. 10 m², gefolgt von einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Holzofen sowie einem Essbereich, der zu einer Einbauküche offen ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: Das erste verfügt über ein eigenes Duschbad, während das zweite einen Arbeits-/Ankleidebereich bietet, der sowohl den Familienbedürfnissen als auch den Anforderungen des Fernarbeitens gerecht wird. Ein weiterer großer Vorteil liegt in der Aufteilung der beiden Ebenen: Eine Tür ermöglicht die vollständige Trennung des Erdgeschosses vom ersten Stock und kann von oben verschlossen werden. Diese Konfiguration ermöglicht die Schaffung von zwei völlig unabhängigen Bereichen, ideal für saisonale Vermietungen, die Unterbringung von Familie oder Freunden oder die Kombination von Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen. Ein Haus voller Potenzial, renoviert und praktisch, ideal gelegen in der Nähe der Küste von Golfe-Juan. Ein Muss! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Service im Immobilienbereich, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!