Villa mit 3 Schlafzimmern in Galižana, Vodnjan

Steinvilla mit Meerblick! Dank einer reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, einem sehr angenehmen Klima und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, die in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Hinterland und der tiefblauen Küste der Adria vereint ist, werden Vodnjan und seine Umgebung Sie mit ihrem Charme und kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten begeistern. Wir bieten eine Steinvilla mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die Olivenhaine! In einer kleineren und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet sie alles, was Sie für einen sicheren Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen. Es handelt sich um eine moderne, rustikale und neu erbaute Villa mit insgesamt 225m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1009m2. Der Qualitätsansatz beim Bau und das moderne rustikale Design ziehen sich durch alle Räume der Villa. So verfügt das komplett offene Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Lesezimmer dient. Der Raum wird durch große Glaswände, durch die es auch einen Ausgang zum Garten und eine größere überdachte Terrasse gibt, ungehindert vom Tageslicht durchflutet. Die Innentreppe bietet bequemen Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt und eines zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank hat. Von der oberen Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Eine Innentreppe führt bis in den Keller des Hauses, wo sich zwei zusätzliche Räume befinden, die als Sauna und Fitnessraum geplant sind. Ein 40m2 großer Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, ein Kamin sowie eine überdachte Außenküche und Terrasse sowie Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich im großen und gepflegten Garten. Zusätzliche Informationen: - Gas-Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Gas-Zentralheizung im Obergeschoss und im Keller - eingebaute Klimaanlagen in allen Räumen - im Hof ist genügend Platz, um ein Schnellboot zu lagern Ref: RE-U-16621 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, was beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltskosten (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Steinhaus, Modern